第1页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共15页建设工程施工承包合同协议书（样稿）发包人（甲方）：武胜县昌平实业有限责任公司承包人（乙方）：武胜县昌平实业有限责任公司（以下称发包人或甲方）与（以下称承包人或乙方）依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和四川省、广安市的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就武胜·一江山水（一期）工程第标段施工承包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：一江山水（一期）号楼与车库区。2、工程地点：武胜县沿口镇滨江路（嘉陵江大桥与印山公园之间）3、资金来源：自筹二、工程内容、承包方式1、工程内容甲方提供一期施工图说中基础桩基工程、消防、电梯、门、窗、栏杆除外的全部内容。与车库和设备用房相邻的混凝土构件钢筋必须按施工图、规范预留。并特别明第2页共15页第1页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共15页确：（1）基础桩基（仅地梁下底标高以下桩芯钢筋混凝土）工程、消防、电梯、门、窗、栏杆不属承包范围；（2）强、弱电及给排水工程按设计图说施工。给排水管采用金德、得亿、川路、联塑品牌优质管材；电线采用川东、鸽牌、三峡、黑象品牌优质材料，以上材料及外墙砖采购时须经甲方签证认可。（3）外墙漆改为外墙砖，外墙砖材料单价按23元/m2（外墙贴砖面积）作价包干在合同总价款以内，超出部分经甲方确认予以补差，补差只计算外墙砖的材料价差部分。（4）基础工程：甲方所提供施工图除桩基（指桩芯地梁下口以下钢筋混凝土）以外的内容全部属承包范围。桩基工程已采用机械旋挖施工单独发包；桩基工程造价不在本合同范围内，但乙方须做好桩基工程的验收、交接和资料整理，完善该项目整体竣工资料。（5）中庭上面的覆土工程不在本合同范围。如乙方中标的投标文件未对招标文件、招标澄清及答疑和招标澄清文件所设定的项目（包括分部分项工程量清单项目、措施项目清单项目和其它项目清单项目）予以全部报价，则承包人实施未予报价项目所需的费用视为已包含在本合同价款之内由承包人承担。2、承包方式按照合同约定范围实行施工总承包，在发包人的监督下，由承包人自行采购材料，组织施工。三、合同价款及支付第3页共15页第2页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共15页1、本合同以人民币为报价和结算货币。2、本合同价格为：总价包干，即：￥：元（大写：）。此价格不作调整，作为结算时的包干工程款部分计算。3、本单价已包含安全文明施工费（按相关规定计取，未下浮）、占道施工费、相关单位的配合费（承包人不得再向该项目其它相关专业收取包括水电费在内的任何费用）。4、履约保证金的返退与工程款的支付：各标段主体工程全部完成至±0.00后返退履约保证金100万元；高层主楼主体8层（含地下层）完成后返退100万元；高层主楼主体15层（含地下层）完成后返退100万元；高层主楼主体封顶后返退100万元；其余100万元在合同工期内完成承包内容并竣工验收后7日内付清，超出工期则不予返退。乙方每月需完成五层（自然层）的主体工程；甲方在第15层（自然层）主体工程全部完成后开始支付前面的工程进度款；以后每月按进度拨付工程款。主体进度款=完成工程所占的包干工程款×60%×80%；装修进度款=完成工程所占的包干工程款×40%×80%。剩余20%的工程款，在工程竣工验收合格后两个月内扣除保修金一次性支付给乙方。5、保修金为工程总价款的3.0%；保修期从工程竣工验收合格之日起，保修金在保修期满两年时退还70.0％（扣除实际发生的保修费用）给乙方，剩余的30.0％（扣除实际发生的保修费用）在保修期满五年期时退还。四、合同工期1、本工程计划工期为480天（日历天数），计划开工时间为2011年9月1日，2012年12月31日竣工。具体开工日期以总监理工程师发出的第4页共15页第3页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共15页开工令为准。承包人须在2011年8月20...
