复地（集团）股份有限公司合同封面东城国际花园一期I标段施工总承包工程合同文件项目名称：东城国际花园经办人：毛渭君合同编号：26510107014复核人：简海华预算编号：4101.04签订时间：目录目录第一章：合同协议书第二章：合同标准条款第三章：合同补充条款附件附件一.项目管理班子配备情况表附件二.房屋建筑质量保修书附件三.保修单位管理办法附件四.安全生产责任协议书附件五.文物保护协议书附件六.单体验收要求附件七.实物验收标准附件八.廉洁合作协议书合同协议书第一章合同协议书发包人（简称：甲方）：浙江复地置业发展有限公司承包人（简称：乙方）：中天建设集团有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规和规定，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确签约各方的责任，确保本工程项目的顺利进行，经双方友好协商一致，订立本合同，以资甲、乙双方共同遵守。第1条工程概况。本工程位于杭州市余杭区乔司镇杭海路1652号，包括二幢住宅楼，一幢综合楼和1#2#独立车库，总建筑面积约4.5万平方米，其中综合楼约7000平方米，住宅楼约3.3万平方米，独立车库约5000平方米。第2条工程承包范围及承包方式。2.1本工程包括挖土及回填、基础（桩基除外）、地下室、基坑围护、主体结构、内外粗装修、水电安装（各项管线接至墙外1.5M，雨水、污水、废水管道接至第一只窨井处）、非土建单体内的各种管道预埋（含消防、燃气、弱电管线、电话、电视等）等。2.2本工程采用包费率、包工包料、包质量、包安全、包工期的包干形式。第3条合同工期。3.1本工程施工工期分为：综合楼180日历天，住宅工程470日历天，开工工期以开工报告为准，竣工日期为通过竣工验收之日。3.2非乙方原因造成工期延误、工程暂停或缓开工，工期顺延，造成大型机械停工一个月以上的，甲方仅赔偿在工地现场相应的大型机械闲置台班费用（按定额规定计取），不得申请其它费用。3.3本工程工期保证金为150万元，因乙方原因造成：综合楼合同工期每延期1天支付工期违约金1万元、住宅楼合同工期每延期1天支付工期违约金1万元，直至扣完工期保证金。第4条质量标准4.1本工程质量要求：按照国家现行的施工质量验收合格标准，一次性竣工验收-1-合同协议书合格，工程质量保证金为200万元，如果未一次性竣工验收合格，乙方须自费整改至竣工验收合格为止，并没收工程质量保证金。4.2本工程要求确保至少有一栋楼获得“西湖杯”，甲方按获奖楼幢面积5元/平方的奖励，如果未获得，则按报送“西湖杯”的该楼幢面积5元/平方米违约金扣除；达到钱江杯，则按获奖面积10元/平方奖励，如未获得钱江杯，不予以处罚。4.3本工程的隐蔽工程验收，未经监理单位验收通过，一律不准进行下道工序施工；结构中间验收由监理、设计、建设单位验收后，方能报有关部门验收；对单体工程验收必须经监理、设计、建设单位验收初评通过后，方可报有关部门。竣工后乙方应及时提交准确、齐全的技术资料及全套竣工图纸。第5条合同价款5.1本合同暂定总价为5200万元，人民币大写；伍仟贰佰万元。5.2本工程取费标准：按照《浙江省建筑工程预算定额》（2003）和《浙江省安装工程预算定额》（2003）的综合费用费率进行计算，其中土建按（人工费+机械费）为取费基数，综合费率11.35%，组织措施费率6.65%，规费4.39%，税金3.513%；安装按人工费为取费基数，综合费率25%，组织措施费率10.55%，规费23.61%，税金3.513%。5.3本工程取费标准不随市场材料、人工等价格波动及政府有关法律、条文、通知等改变而改变。5.4乙方收到甲方的施工图后，乙方必须在一个月内完成预算并报甲方审核，甲方在三个月内完成审核核对，经审核核对后的预算价作为以后付款的依据，并另签补充协议。第6条组成合同的文件及优先顺序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：6.1本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；6.2本合同及附件；6.3施工图、设计变更通知书、技术交底和图纸会审记录，现场签证、技术核定单6.4中标通知书；-2-合同协议书6.5询标纪...
