第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页银信国际公寓租赁、回购、担保合同甲方（出租方）：本人/委托代理人：电话：身份证／护照／商业注册号码：国籍：地址：乙方（承租方）：沈阳深银信房地产开发有限公司本人/法定代表人姓名：唐晓丹电话：31605777商业注册号码：２１０１０２２１９００６５（１－１）国籍：中国地址：沈阳市和平区中华路200号丙方（担保方）：本人/法定代表人姓名：电话：身份证／护照／商业注册号码：国籍：地址：第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方自愿将银信国际的住宅（详见本合同第一条，以下均称为该房屋）租赁给乙方使用、乙方保证到期回购等相关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物1.1地址：沈阳市和平区民主路78号单元楼号1.2面积：平方米1.3现有状况及附属设施：该房屋的现有状况及其附属设施条件将在本合同附件一中加以说明，除本合同另有约定外，该附件应作为甲方按照本合同约定交付房屋给乙方使用和乙方在本合同依法解除或终止后交进行回购行为的验收依据。1.4用途：该房屋用途为住宅。甲方保证该房屋能够作为上述用途使用，并符合国家有关标准。合同期内乙方将该房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法第3页共16页第2页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共16页律、法规的规定办理变更房屋用途的手续。二、租赁期限租赁期限自20年月日至20年月日止。三、租金及支付方式3.1乙方保证合同期内每年租金收益率为总房款的﹪，即每年租金为元人民币；租金总额为元人民币。3.2租金交付时间及方式3.2.1在起租日（即上述第二条约定的租赁期限的起始时间）起七日内，乙方应向甲方支付20年月日至20年月日的租金￥元（该部分费用从购房款中一次性扣除）。乙方按上述规定交付首期租金后，甲方应在起租日将该房屋及附属设施移交给乙方（交钥匙）。乙方应按照本合同附件一中的条款对该房屋进行验收，如发现不符，应在接到该房屋钥匙后三天内向甲方提出，由双方协商解决。如果乙方在规定期间内未提出异议，则甲方有权视为第4页共16页第3页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共16页该房屋及其附属设施符合本合同附件一约定的标准。3.2.2从20年月日开始，乙方应按年一付的方式向甲方支付当期租金，支付时间为下一个租赁年期第一个月开始十日内，即20年月日之前。3.2.3甲方在收到每期租金后，应及时开具租金收取证明。四、租赁期间相关费用甲方承担费用：1．甲方负责租赁期间空调费2．甲方负责缴纳沈阳深银信物业管理处所收取的物业管理费用。乙方承担费用：1．乙方在租赁期间须自行缴纳电话费、冷水费、电费、煤气费、热水费、有线电视费等日常使用费用五、房屋租赁期间双方责任：甲方责任1、租赁期间内甲方应无条件将该房屋使用权转交乙方，并出具授权委第5页共16页第4页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共16页托书，授权乙方享有房屋使用权，拥有另行租赁第三方等房屋处置权。2、甲方必须保证出租房屋内各项居住设施配套（电话、宽带等）的可使用性。乙方责任1、在房屋租赁期间，乙方享有该房屋使用权，拥有另行租赁第三方等权利。2、乙方使用时,以房间内原有的装饰为准,不得擅自对室内已有装饰及各项配套设施做任何改动，要精心维护室内所有物品及设施。（详见附件一之标准）3、乙方不允许在外墙楼内帖广告标语,树立广告牌,指路牌等。4、乙方在租赁期间,需保管好房门钥匙,如有丢失应即时到本公寓物业管理部门登记备案,并由丢失者携带有效证件到物业处重新配置房间锁。六、违约责任甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋给乙方使用时，每延迟一第6页共16页第5页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦...
