第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页销售代理合同合同编号：YDZE070501甲方（委托方）：合肥御景置业投资有限公司乙方（受托方）：合肥筼筜房地产咨询有限公司甲方为促进项目的销售，委托乙方对甲方所开发的巢湖亚父农副产品批发市场项目进行独家销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜协商一致，并达成如下合同条款，以资共同遵守：第一条委托代理项目的位置、面积（一）代理项目座落位置：巢湖市裕溪路4号；（二）代理项目总建筑面积约为7万平方米（本代理项目具体参照最终规划方案，确切面积以测绘公司实测面积为准）。第二条委托代理范围及主要事项（一）代理范围1、策划销售代理；2、其他代理事项：详见附件（二）代理期限代理期限为24个月，自2007年5月日起至2009年5月日止；在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出书面反对意见，本合同代理期自动延长6个月。（三）在本合同有效代理期限内，甲方不得在其他地区指定其他代理商。第三条销售价格（一）在项目开盘前，乙方根据当期销售的项目情况和市场状况，制定销售平均底价，并以此为基础制定每单元因用途、面积、环境、位置不同而对应的销售表价表，第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页并报甲方核准。（二）在销售过程当中乙方享有一定的销售折价权限（待定），但不得以超过权限的价格进行销售。（三）每个阶段的销售定额以销售合同金额为准。第四条销售进度及任务（一）甲乙双方经协商决定，在代理期限内，乙方完成本项目可销售总面积的90％即视为乙方完成甲方规定的总销售任务，可进行项目总结算。（二）在代理期限内，销售进度及任务将根据当期推售位置、面积、工程进度等因素，双方另行协商并签订补充协议。第五条项目广告宣传和活动推广费用（一）项目广告宣传和活动推广费用包括路牌、围墙、报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等，乙方根据市场状况提交阶段营销计划及费用预算，报甲方审批后执行，该费用按不高于代理销售额1%控制，并由甲方承担。第六条前期策划费、定额销售代理费（一）乙方前期策划费总额为人民币十万元整。（二）定额销售代理费按销售额的2％计提（含乙方前期策划费人民币十万元整）。第七条代理费结算（一）本合同签订七日内，甲方支付乙方前期策划费用人民币十万元整，该费用待项目总结算时从乙方代理费中扣除。（二）甲方从2007年7月开始至项目开盘之后一个月，每月5日前支付乙方三万元项目服务费，该费用待项目总结算时从乙方代理费中扣除。（三）定额销售代理费的结算：定额销售代理费按月结算，乙方于每月5日之前向甲方提供上月销售情况，经甲方认可后，双方核算代理费。甲方应于每月10日之前向乙方支付当期70％代理费，另30%留至项目总结算时再支付第3页共8页第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共8页给乙方。乙方在收到甲方转来的代理费后应开具相应的发票。（四）乙方必须同时符合下列条件，才得以将所售商品房的销售业绩计入销售任务考核范围并按《商品房卖买合同》总金额计提代理费（总金额含甲方采用返租等销售方式而抵扣给客户的房款）：（1）商品房买受人即客户已签订正式《商品房买卖合同》及附件。（2）已收取该合同总价款达30%以上（含本数）。（3）已到项目所在地房地产主管部门办理《商品房买卖合同》登记手续（前提是本项目可办理登记手续）。（4）已收取按揭所需相关材料（前提是本项目可办理银行按揭）第八条甲方权利与义务（一）甲方应于本合同签订后依工作开展情况向乙方交齐以下文件资料：（一）甲方营业执照副本、开发资质证书复印件和银行帐户；（二）政府有关部门对项目批准的有关证照或其复印件（包括：国有土地使用权证、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工许可证等）和商品房销/预售许可证；（三）代理范围及事项所需的其它资料或其复印件，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等；（四）...
