第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页法律法规例题3、根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（业主大会议事规则）4、街道办事处、乡镇人民政府应当自接到申请之日起（60日）日内，指定代表担任筹备组组长，组织成立首次业主大会会议筹备组，筹备组负责召集首次业主大会会议。5、物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（15日）日内备案。6、合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，应当在（60日）日内与全体业主完成交接。8、《住宅质量保证书》承诺的期限屋面防水为4年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（5年）9、《住宅质量保证书》承诺的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为3年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（3年）10、下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误的是（）A：记分标准中物业服务企业记分满分为20分；B：记分标准中物业项目负责人记分满分为20分；C：记分周期从每年1月1日至12月31日；D：记分周期期满重新记分。11、依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（）A：项目负责人积分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告；B：项目负责人积分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案；C：单个项目负责人积分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分；D：单个项目负责人积分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分；12、修缮工程投资额达到（30）万元以上或者建筑面积达到（300）平方米以上时，应当依法取得施工许可。13、应急物业服务费用由（全体业主）承担14、业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。15、售房单位按照高层住宅售房款的（30%），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金16、下列关于《北京市住宅物业服务标准》那种说法是正确的选项是（）A：标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；C：标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作；D：签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。17、下面那一项不是临时管理规约的基本内容（）A：物业基本情况和物业的使用、维修和管理；B：装饰装修和正常期物业服务；C：首次业主大会会议筹备、物业项目交接；D：争议解决方式和附则。18、以下哪个部门负责物业管理行业专家的日常管理（北京市住房城乡建设委）19、从事电梯日常维护保养的单位应当至少每（15天）日进行一次日常维护保养。20、从事电梯日常维护保养的单位应当在接到电梯乘客被困故障报告后，（30分钟）分钟内赶到现场实施救援。21、电梯安装、改造、维修和日常维护保养单位对电梯作业人员进行安全教育和技术培训的记录，应当至少保存2年22、电梯进行更新、改造、维修或者日常维护保养所需费用，由（电梯的所有权人）承担。23、《北京市有限空间作业安全生产规范》规定的下列不属于有限空间是（）A：压力容器；B：地下室；C：垃圾站；D：明沟。24、依据《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范（试行）》规定，（产权单位、使用单位）是楼宇安全管理第一责任人。第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页25、根据《北京市楼...
