中东新生活项目推广工作年度提报房地产公司前期开发部工作流程工作提报材料详解开发部房地产公司目录土地竞买报名提交资料…………………………………………………1办理《国有土地使用证》提交资料……………………………………1《建设用地规划许可证》提交资料……………………………………2可行性研究、环境影响评价、地震安评………………………………2备案证或核准证…………………………………………………………2《建设工程规划许可证》服务阶段资料………………………………2联合审图提交材料………………………………………………………3修建性详细规划审批提交材料…………………………………………5《建设工程规划许可证》许可阶段提交材料…………………………6建筑工程施工许可证……………………………………………………6预测绘提交资料…………………………………………………………9商品房预售许可证提交资料…………………………………………10联合验收提交资料……………………………………………………11产权单位初始测量提交资料…………………………………………12房屋所有权初始登记提交资料………………………………………13业主房屋产权登记……………………………………………………14房地产公司前期流程—费用缴纳（附表）………………………………………15证件办理提报材料一、土地竞买报名提交资料1.竞买申请书（拍卖、挂牌）2.企业营业执照副本复印件3.企业资质副本复印件4.企业法人身份证复印件5.企业法人身份证明文件6.委托人身份证复印件7.委托人身份证明文件第1页共10页8.提供公司无未交清土地款；无闲置未开发土地的证明9.竞买保证金缴纳凭证复印件10.国有土地使用权挂牌出让竞买报价单注：20XX年新增银行资信证明二、国有建设用地使用权登记（办理《国有土地使用证》）提交资料1.制式《土地登记申请书》2.土地登记申请人身份证明：企业指企业法人营业执照3.国有土地使用权出让合同及建设用地批准书（临时土地证原件）4.出让金缴纳票据（复印件）5.契税完税证明（原件）房地产公司6.建设用地规划许可证及红线图（复印件）7.地籍调查表及宗地图2张（原件）8.单位申请需填写《土地登记法人代表身份证明书》和《土地登记委托书》9.宗地XX市独立坐标坐标表10.其他有关证明材料注：提供复印件的需同时提供原件核对，第6项为新增项、第7项宗地图如是住宅加底商项目需住宅底商分开三、《建设用地规划许可证》提交资料1.规划局服务阶段制式《申请》2.行政服务大厅许可阶段行政许可申请书国有土地使用权出让合同及附图建设项目可行性研究报告批复文件或核准、备案文件表明用地范围的现状地形图及征地测量结果四、可行性研究报告、环境影响评价报告编制、地震安评报告1.总平面图2.规划条件五、发改委意见（备案证或核准证）1.备案立项申请可行性研究报告（节能表、投资备案表）国有土地使用权出让合同复印件房地产公司2.核准另需环评审批意见规划选址意见六、《建设工程规划许可证》服务阶段提交资料1.联合审第2页共10页查意见书（复印件）2.规划服务申请；规划技术服务费3.法人委托书及被委托人身份证复印件4.发改委意见5.土地使用权出让合同（复印件）、选址意见书6.土地证及附图（复印件）、土地界址点坐标7.用地规划许可证及附图（复印件）8.户型比例表（明确商业、住宅、配套设施面积；地上、地下面积）9.施工图审查报告、施工图审查合格书10.经审图机构审查过的施工图一套（建施）11.全套方案电子图（总图、平立剖面图、效果图）；服务阶段总图电子图各一份12.公示材料（现场照片近、远景照片各一张，公示告知书一份）13.规划设计条件（复印件）14.总平面图（复印件）15.档案移交责任书七、联合审图提交材料1.规划设计要点2.土地证及附图房地产公司3.发改委意见4.建设用地规划许可证及附图5.法人签字的法人委托书及被委托人身份证复印件6.环境影响评价审核资料（环评报告）：报送环保局窗口7.施工图审查资料：（1）施工图设计文件审查合格书原件1份、审查报告原件2份（含节能、抗震设计审查备案表）*须标明实际地上、地下建筑面积（2）经审图机构审...
