韩国街委托经营管理合同[1]VIP免费

第1页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共21页美景·韩国街委托经营管理合同项目第1条定义第2条美景·韩国街计划、建筑及设备2.1工程地址财产所有权2.2美景·韩国街规模2.3建筑进行程序2.4美景·韩国街验收第3条美景·韩国街开业前事项3.1美景·韩国街开业前管理公司所提供的服务3.2美景·韩国街开业前之预算3.3流动资金及开业所需的物品3.4部分开业期间3.5美景·韩国街开业日第4条技术顾问服务4.1专业技术及经验4.2技术顾问概要4.3报酬4.4付款方式第5条管理公司的责任5.1管理公司的服务5.2商号、商标、服务称号及服务标志5.3广告5.4对美景·韩国街层面之协助5.5管理第6条美景·韩国街业主责任6.1增设及更换家私、装置及设备6.2建筑结构修葺--修改及扩充6.3美景·韩国街业主的税务责任第2页共21页第1页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共21页第7条保险第8条财务项目8.1银行账户8.2管理公司应收之基本管理费8.3奖励性管理费8.4付款于美景·韩国街业主第9条合同期限第10条一般期限10.1美景·韩国街财产所有权10.2责任终止--不可抗力10.3合同终止10.4特别条款10.5继承和转让10.6适用法律及争议的解决10.7双方关系第11条杂项11.1整体合同11.2通知11.3登记及其它手续本合同双方为：1、___________（以下简称“管理公司”），是根据香港特别行政区法律和中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址。2、___________（以下简称“美景·韩国街业主”），是拥有中华人民共和国国籍的自然人或法人。经双方协商，双方同意订立合同如下：定义第1条经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。第3页共21页第2页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共21页1.1美景·韩国街－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，美景·韩国街又应解释为依据本合同而产生之营业运作。1.2工程地址--应解释为大约有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿号及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“美景·韩国街以及所有主动或被动之附属建筑物”。1.3建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。1.4家私，装置和设备或简称F.F.E--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它美景·韩国街业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。1.5营业设备或简称O.E--应解释为一般用于美景·韩国街营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按美景·韩国街统一会计制度及中外合资会计法规定处理。1.6统一制度--应解释为管理公司所采用之最新一期由美国美景·韩国街和美景·韩国街业公会所出版之“美景·韩国街统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。1.7会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。1.8独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师.1.9总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“美景·韩国街”经营之全部收入,包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他美景·韩国街操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1（D）第4页共21页第3页共21页编号：时间：2021...