东岭小区锅炉房供热改造BOT合同书***********二○一八年六月六日目录1．定义和解释..........................................................................................32．项目概况..............................................................................................53．双方的权利、义务、责任..................................................................64．特许期和特许权................................................................................105．建设期履约保证金、建设工期及工期延误处理............................116．项目设计、施工................................................................................127．调试、初步验收、试运行及完工验收............................................138．运行....................................................................................................159．所有权移交........................................................................................1710．赔偿责任..........................................................................................2011．不可抗力..........................................................................................2012．保险..................................................................................................2213．法律变化..........................................................................................2214．补救与通知......................................................................................2315．知识产权..........................................................................................2416．争议解决..........................................................................................2517．放弃豁免权......................................................................................2618．其他..................................................................................................27合同总则BOT是英文BUILT（建设）—OPERATE（营运）—TRANSFER（移交）的缩写，是国际上广泛采用的投资方式，即承建者对该项目进行投资建设、营运，并在特许期内拥有该项目的所有权和经营权。特许期满后，将该项目无偿移交给委托人。在特许期内，承建者通过对该项目的良好管理，收回投资成本并取得合理利润。BOT形式小区采暖可大大减轻地方政府或企业的投资，加快采暖系统的建设进程。这种社会化投资，企业化运作的模式得到了国家发改委、建设部和国家环保总局的肯定和推广。宝鸡市东岭小区锅炉房供热改造项目建设、运营与移交合同（以下简称“本合同”）经以下双方，协商一致，于2018年6月6日在宝鸡市签订：甲方：××市××区××街道办事处（以下简称“特许机关”）法人代表：职务：地址：邮编：电话：传真：乙方：法人代表：职务：地址：邮编：电话：传真：要求：1.采用BOT合作模式，合同年限15年以内，运营商负责采暖季锅炉运行及维护工作，配合物业收取暖气费工作，非供暖季对设备的维护及保养工作。2.锅炉房水、电费为工业用电性质也由物业收取运行商自行缴费。4.运营商运行费用元/平方米，空置费用50%。（费用执行当地市政供暖公示价1.5倍）5.改造情况：1）现有锅炉的拆除：运营商将现有锅炉拆除，协调低氮锅炉进场、材料堆放等作业面需求。2）土建配合：运营商在锅炉房外墙开洞，洞口尺寸需满足现有锅炉运出及低氮锅炉运进，等低氮锅炉及其附属设备就位后恢复墙面。配合做好低氮锅炉的基础3）燃气技改：运营商需做好锅炉房改造的燃气技改工作。4）协调做好报批手续：如采用承压模块锅炉，运营商做好锅炉安装报批工作第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共20页5）变配电：锅炉房属于二级用电设施，运营商就锅炉房用电...
