第1页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共29页208条商品房买卖合同(全文下载)本合同载于作者冯正元律师的博客.目录签合同须知……………………………………………………4买卖合同双方当事人…………………………………………5第一部分：订立合同的法律依据……………………………6第二部分：商品房建设与销售依据…………………………6第三部分：本商品房基本情况………………………………7第四部分：计价方式与计价范围……………………………8第五部分：公平待遇…………………………………………9第六部分：付款方式及期限…………………………………10第七部分：逾期付款的违约责任…………………………11第八部分：商品房交付………………………………………12第九部分：交房时间和标准…………………………………13第十部分：商品房交接程序…………………………………15第十一部分：商品房的验房…………………………………15第十二部分：房屋交接与风险转移…………………………17第十三部分：逾期交房的违约责任…………………………17第十四部分：逾期收房的违约责任…………………………18第十五部分：建筑面积差异处理……………………………18第十六部分：规划、设计变更的约定………………………21第十七部分：商品房建筑工程质量承诺……………………22第十八部分：建筑材料及建筑节能质量承诺………………23第十九部分：室内居住环境质量承诺………………………23第二十部分：附属设施设备质量承诺………………………24第二十一部分：商品房配套设施交付条件承诺……………24第二十二部分：商品房装饰装修质量承诺…………………26第二十三部分：住宅区规划及室外环境承诺………………27第二十四部分：广告责任……………………………………27第二十五部分：相关文件公示………………………………28第二十六部分：本商品房配套设施的物权归属……………29第二十七部分：相关权益的约定……………………………30第二十八部分：买受人权利保护……………………………30第二十九部分：共有权益的约定……………………………31第三十部分：出卖人关于房屋产权状况的承诺…………32第三十一部分：合同登记备案………………………………33第三十二部分：产权登记发证………………………………33第三十三部分：物业技术资料移交…………………………36第三十四部分：保修责任承诺………………………………37第三十五部分：前期物业服务承诺…………………………39第2页共29页第1页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共29页第三十六部分：专项维修基金的交纳、管理与使用………39第三十七部分：保密约定……………………………………40第三十八部分：违约责任及有关解释………………………40第三十九部分：争议处理及解决方式………………………46第四十部分：法律适用……………………………………46第四十一部分：情势变更……………………………………47第四十二部分：不可抗力……………………………………47第四十三部分：送达通知的约定……………………………48第四十四部分：司法救济……………………………………48第四十五部分：合同生效……………………………………49第四十六部分：本合同附件…………………………………50附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图…………50附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明…50附件三：装饰和设备标准的约定…………………………50附件四：本合同依据的法律法规及规范性文件…………52签合同须知1、《208条商品房买卖合同》文本专用于预售商品房买卖的签约。在签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。2、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。3、本合同文本中相关条款后留有空白行的，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平...
