抵押合同(抵押人为第三人)编制及使用说明一、本示范文本依据有关法律法规，参照目前在用的相关合同文本，在征求相关业务部门和部分企业意见的基础上编制完成。文本编制主要遵循以下原则：1、适应企业经营活动需要。通过合同条款的设定，最大限度将国家有关法律法规和企业经营活动实践有机结合，有效规范企业经营行为，防范各类风险维护合同方利益。2、通用性与针对性相统一。示范文本突出专业性，针对在借贷、买卖等经济活动中一方需为另一方提供财产抵押担保的特殊性，进一步规范和细化了合同条款，适用于各类地区企业。3、共性条款与个性条款有机结合。示范文本包含共性条款和个性条款两部分。原则上，共性条款不应随意更改，个性条款可以由地区企业根据需要进行调整、完善和细化。二、本示范文本由合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。三、地区企业在经济活动中，作为合同债权人一方，为确保其合同债权的实现，要求合同债务人以外的第三方以财产抵押来提供担保时，应根据情况使用或参照本示范文本。四、地区企业合同管理部门可根据需要对示范文本进行调整、完善和细化，并报集团公司法律事务部备案。五、使用示范文本时应注意以下事项：1、合同条款填写应具体、准确、完整，不得出现可能导致歧义的内容。填写内容较多时，可根据具体情况列出清单作为附件。2、合同当事人的名称和住所、法定代表人（负责人）应按营业执照规范填写。3、填写示范文本中的空白项或选择项时，按照双方约定的内容填写，对不需要填写的内容或未选部分，请填“无”或删除，不得留有空白。4、文本2“债务人履行债务的期限”为债务人和抵押权人签订的主合同中约定的债务人履行债务的期限。5、文本3抵押财产清单应详细列出抵押财产的名称、数量、质量或状况、所有权或使用权以及抵押财产的投保情况。投保情况应包括投保的险种、期限和金额。6、文本4“抵押担保的范围”选择，按双方约定可选择4.1、4.2、4.3、4.4、4.5项中的一项或多项，若只选一项时，应选择4.1项。7、文本7.1甲方对抵押财产既有所有权又有处分权时,“/或”字样删除，若甲方只对抵押财产享有其中一种权利时，则删除不享有的权利表述字样及“和/或”字样。8、文本9.2抵押权的实现只能选择9.2.1、9.2.2、9.2.3中一种方式，9、文本12争议的解决只能选择12.1、12.2、12.3中一种方式。填写仲裁机构名称时要准确，如应填写“北京仲裁委员会”而不应写成“北京市仲裁委1员会”；选择诉讼方式，应尽量选择有利于我方的有管辖权法院；集团公司所属单位之间的纠纷解决方式应选择协商解决。10、根据集团公司合同管理办法，文本13.1关于签字并加盖单位印章，我方单位应使用合同专用章。2合同编号抵押合同(抵押人为第三人)抵押人(甲方)：抵押权人/债权人(乙方)：债务人：签订日期：年月日签订地点：1目录1.被担保主债权的名称及数额.........................................12.债务人履行债务的期限.............................................23.抵押财产.........................................................24.抵押担保的范围...................................................25.抵押财产保险.....................................................26.抵押登记.........................................................37.甲方保证.........................................................38.双方权利义务.....................................................39.抵押权的实现.....................................................410.违约责任........................................................511.合同变更和解除..................................................512.争议的解决......................................................513.合同效力及其他约定...............................................5第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页抵押合同抵押人(甲方)：住所：营业执照注册号：法定代表人（负责人）：抵押权人/债权人(乙...
