第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页土地使用权租赁合同书本合同由以下双方在_________省_________市签署甲方（出租人）：_________住所：_________省_________市_________路_________号企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________乙方（承租人）：_________住所:：_________省_________市_________路_________号企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________鉴于：1．甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟定设立的股份有限公司；2．甲方已以出让方式取得本合同所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_________年；3．乙方在正式设立后将使用本合同附件所列的各宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该土地使用权。根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第一条租赁范围1．甲方向乙方出租的土地共_________宗，总面积为_________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本合同附件）。2．地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。3．甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。第二条租赁期限1．土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。2．甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。第三条租金及税费1．乙方每年应向甲方支付租金总额（大写）_________（币种：_________），（小写）_________（币种：_________）的租金。2．甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页3．租货期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。4．本合同所规定的租金，由乙方按_________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_________（合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数）。5．_________方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。第四条土地用途1．乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。2．在符合第1款的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。第五条甲方的权利、义务1．甲方的权利：（1）甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金。（2）在租货期间，甲方有权对各宗土地的开发、利用情况进行检查、监督。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。（3）本合同期满不再延续的，甲方...
