第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页编号：沿字[]号销售代理合同委托方(甲方)：受托方（乙方）：签约地点：第2页共11页第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页签订日期：年月日销售代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据《中华人民共和国广告法》,《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条代理内容乙方对甲方位于的物业（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理。代理项目注释第二条代理限制代理期限为个月，自年月日起至年月日止。在代理期间，乙方不得再代理与甲方委托项目相同地段（即）的除项目的销售代理业务。第三条双方权利和义务（一）甲方1、甲方应保证其物业销售的合法性，按相关规定申办本项目相关物业销售之法律文件，并与本项目物业的购买方（下称买方）办理买卖手续。同时须向乙方提供乙方进行销售代理、销售策划代理必需的该项目法律文件副本及相关资料，以便乙方可清楚向买方讲解。2、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用。其中包括（按实选择）：（）广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发及发布费用；（）展销会场有关设备的租用、布置等费用；（）公关促销活动的费用。（）第3页共11页第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共11页3、经甲方核准符合甲方要求后，甲方同意在该项目的各种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方销售代理字样，包括乙方名称、电话及地址，以利于销售活动的开展。4、甲方负责与买方签订房屋买卖的相关合同，其中甲方委托乙方以甲方的名义与买方签署该项目的《认购书》。5、代理期间，由甲方派出的财务人员负责统一收取买方的定金、房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票。6、甲方应按合同约定向乙方支付代理佣金。7、甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的销售人员。8、一切有关本项目之其它合同文件均需由甲方签定，任何个人或单位签定均属无效。（二）乙方1、在代理期间，乙方每月（自然月）销售额应达到元以上。2、乙方应派销售主管及不少于名专职销售人员负责该项目的销售工作，并保证销售人员的销售水平及对该项目的熟悉程度达到甲方要求。周末、假日及展销会期间应视情况另增加人手，不少于名专职销售人员。并由名资深专业人士开展前期的策划工作。如由于工作的需要，乙方要对有关的销售人员进行调整，需提前一个月通知甲方并参考甲方的意见后实施。销售队伍名单见后附件。3、乙方应为代理销售单位的价格表、付款方式、优惠措施等提供专业性意见，甲方享有决定权。乙方应严格按照甲方制定的价格表、付款方式等相关销售资料执行，不得任意改变。4、代表甲方以甲方的名义与买方签署该项目的《认购书》，负责向客户催缴房款、相关税费，并负责催促买方签订相关合同、向客户催缴首期款及催促客户及时办理签约及收楼手续等相关手续。5、安排有关售后跟进，包括提交详细的销售报告、市场动态、客户统计分析、媒介分析、策划及销售方面的分析报告。每月日前递交当月销售工作情况分析报告及下月销售计划书，并按时参加甲方所要求的相关培训及会议。于各期销售完成后，根据市场及客户反映，及时对下一期项目销售及宣传提供书面合理化建议。6、非经甲方同意，乙方不得与买方增减经甲方审定的《认购书》、《商品房买卖合同》及相关文件的任何条款；不得以口头、书面等任何形式向买方做出未经甲方认可的承诺和解释。7、乙方在现场售楼部进行销售工作，乙方现场销售人员之着装，工作环境、工作时间、工作要求、销售行为及程序应符合甲方的有关规定。8、根据甲方的要求进行专业的市场调查及研究分析，准确掌握消费客户心态及住房设计与配套设施的要求，并进行市场竞争项目及成功项目的个案分析等，从而有效地制定市场定位及推广策略。竞争项目资料调查包括但不限于：-户型...
