投资计划书前言尽管全球经济仍然处在金融危机的影响中，但我国汽车产业还将保持相当长时间的高速发展，因为相对与居民收入与宏观经济的增长，我国目前较低的人均汽车拥有量有很大的提升空间。而随着汽车行业保持高速发展，汽车服务行业（汽车后市场）也必将迎来历史性的发展机遇，这其中蕴藏的巨大商业机会正等待被发掘。根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》的规定，从2009年开始启动的全国车企大规模扩产以来，在2012年全国的车企扩张陆续进入投产期，汽车产业的发展开始步入高速增长时期。汽车销售、汽车售后服务、汽车物流、汽车零配件及汽车周边相关产业等相关行业，由此被带动起来。业界专家认为，汽车产业十二五规划启动后，未来十年将是中国汽车产业高速发展的关键十年，也是中国汽车产业发展的黄金期。“紫东国际汽车城”项目的启动，正是符合中国国民经济和社会发展规划的要求，符合中国汽车产业发展的趋势，更符合河南省“十一五”汽车及零部件产业发展规划，同时也为河南省汽车产业“十二五”规划奠定了良好的基础。“XX国际汽车城”项目，将是实现河南省汽车产业跨越式发展的重点项目。目录第一章总论11.1项目名称11.2项目业主11.3项目投资地点及面积11.4投资规模及实施计划11.5项目内容与规模21.6项目性质21.7项目经营范围21.8项目建设周期31.9项目效益31.9.1经济效益31.9.2社会影响31.10本计划书编制依据4第二章项目建设的前景52.1项目建设背景52.1.1汽车产业市场规模52.1.2汽车需求预测62.1.3国内汽车产业前景72.2郑州市汽车产业市场状况和前景92.2.1郑州市汽车产业市场状况92.2.2郑州市汽车产业市场前景112.3郑州市汽车产业后市场的状况和前景122.3.1郑州市汽车产业后市场的状况122.3.2郑州市汽车产业后市场的前景132.4本项目建设的前景14第三章项目建设的必要性173.1项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力173.2项目的建设对推动郑州市发展现代商贸流通业、现代物流业，建设现代化中心城市有着重要的作用183.3项目的建设将有利于郑州市及周边地区国民经济和社会的发展183.4项目的建设将进一步扩大郑州汽车市场的辐射范围19第四章项目投资方介绍204.1郑州XX汽车销售服务有限公司介绍204.2XX先生介绍21第五章结论22联系方式23第一章总论1.1项目名称XX国际汽车城1.2项目业主由郑州XX汽车销售服务有限公司、XX先生共同投资，河南XX汽车贸易有限公司（筹）运营。1.3项目投资地点及面积拟在郑州市XX区域范围内寻找合适地点。总占地面积约500亩，所占用土地可采取租赁或出让的形式取得使用权。1.4投资规模及实施计划总投资额：人民币10亿元（含土地价款、基础设施建设、店面、仓库、流动资金等）。项目计划采取整体规划，一次性全部投资成型的形式实施建设、经营。1.5项目内容与规模汽车城项目计划总占地面积500亩，其中10个轿车4S销售店占地面积200亩，货车销售展场占地面积100亩，工程车辆销售展场占地面积100亩，综合服务区、售后维修、仓库、职工食堂、道路、绿化环境、汽车文化广场等占地面积100亩。1.6项目性质在合适区域内采取新建基础设施、店面、仓库等形式，形成新的产业园区规模。项目采取钢结构和混凝土结构相结合的形式建设，以钢结构为主，全部建筑设施达到节能环保的建筑标准。1.7项目经营范围项目规划设立轿车4S专卖区、货车展场销售区、工程车辆展场销售区、新车发布会展区、购车综合服务区、车辆售后维修服务区、汽车文化区、市场综合区等多个区域。1.8项目建设周期项目建设期周期预计为1.5年，在项目建设启动后，争取在最短时间内建设完毕并投入运营。1.9项目效益1.9.1经济效益项目正式投入运营后，预计年实现营业收入约100亿元，为地方年实现缴税约1亿元。1.9.2社会影响项目正式投入运营后，能够为当地劳动力提供3000个就业岗位，提供工资收入年约1.5亿元，带动周围房地产、物流、饮食等产业的发展，从而提高周围居民的收入和生活环境、促进当地经济的快速发展。1.10本计划书编制依据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》《中共中央关于制定国民经济和社...
