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鞍钢职工个人住房公积金贷款政策问答VIP免费

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鞍钢职工个人住房公积金贷款政策问答1.什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心(以下简称“中心”)以其归集的住房公积金存储额为资金来源,向住房公积金缴存人发放的专项用于个人住房消费的政策性贷款。包括购买商品房(现房、期房)、私有房屋(二手房)、集资建房、经济适用房、原承租房屋购买全部产权。2.鞍钢住房公积金贷款对象和条件?就职鞍钢集团公司所属单位、在“中心”连续足额缴存住房公积金期满六个月、具有完全民事行为能力的职工,在“中心”贷款业务范围内(目前鞍钢住房公积金贷款仅限于鞍山市城区、弓长岭矿业公司职工在其单位所在地城区)购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款,申请人必备条件:⑴借款人必须是“中心”的住房公积金缴存人;⑵具有城乡常住户口或其他有效居留证明;⑶具有稳定的经济收入和可靠的偿债能力,信用良好;可靠偿债能力:是指借款申请人在鞍钢集团及集团所属单位供职,有固定工作和现职岗位,申请人和共同还款人工资收入符合《鞍钢住房公积金贷款管理办法》预期偿债能力,有可靠的偿还贷款资金来源。信用良好:是指申请人无犯罪纪录和逾期还款、骗取贷款等不良信用纪录。⑷所购住房属“中心”认可的交易范围和协议对象,有合法完整的房屋产权证明或办理房屋产权交易所需全部证件;协议对象:是指购买具有房地产开发资质的企业出售的取得规划、施工和销售许可的商品房,并且与担保公司签订《贷款担保协议》的房地产开发企业。⑸提供“中心”认可的担保方式,接受合同公证;⑹“中心”和受托银行规定的其他条件。3.办理住房公积金贷款有那些步骤、申请贷款前要准备什么资料?贷款整个过程在程序上分为:①贷款申请:借款申请人向“中心”陈述借款原因,提交各种证明资料、提出借款额度和期限的贷款申请;②贷款审查:由“中心”内部对贷款申请的初审、复核和审批;③签订合同:借款人与贷款人、受托银行及担保公司签订《借款合同》;④发放贷款:“中心”发出付款指示,由受托银行向借款人发放贷款;⑤偿还贷款:借款人于发放贷款次月起,按《借款合同》约定的方式向受托银行缴存还贷本金及利息。申请人提出贷款申请前,按所购房屋类型,分别持下列单、证到“中心”的“贷款受理”柜台领取“借款人相关情况证明”和“共同还款人相关情况证明”。①商品房(现房、期房):房屋买卖协议或购房合同、首付款发票;②私有房屋(二手房):房屋买卖协议、发票、税票或完税证(交易税、契税、印花税)、原房屋产权证;③集资建房和经济适用房:集资建房协议或经济适用房购房协议、首付款交款单、房屋价款结算单;④购买原承租房产权的,持房屋管理部门的购买房屋产权协议书、购买房屋产权划价单。4.职工通过什么途径可以咨询到住房公积金贷款政策?住房公积金贷款政策宣传渠道有:①贷款业务人员柜台解答;②电话咨询;③“中心”办公大厅电脑触摸屏自助式咨询;④查看《鞍钢职工个人住房公积金贷款政策问答》。通过以上途径,使大家对住房公积金贷款政策有清晰了解。“中心”办公地址:鞍山市铁东区中华南路263号(中华路—和平路交通岗南30米)鞍钢住房公积金贷款业务咨询电话:672102867210685.住房公积金贷款有哪些优惠、便利?⑴利率低住房公积金贷款,属中国人民银行规定的政策性贷款,执行人民银行优惠贷款利率。比同档次商业银行所有个人消费贷款利率都要低。同等期限、额度贷款比商业贷款放贷利息低15-20%。⑵费用低“中心”在贷款过程中,除收取贷款利息外,不在收取其他费用。办理贷款时,由担保公司收取的担保费、公证处收取的公证费,均低于商业银行贷款收费标准。10年以上(不包括10年)期限贷款,担保费按市物价局核定收费标准的80%收取。⑶工作严谨、服务周到“中心”承诺:正常情况下,对手续完整的贷款申请,自受理申请之日起20个工作如内办妥全部贷款手续,发放贷款。“中心”业务大厅,有“受托银行”、“担保公司”、“公证处”专职人员,在这里您可以办妥全部贷款、担保、公证等手续,享受到“一站式”服务的便利。6.住房公积金贷款还有哪些政策性的规...

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