计算题举例1
华丰公司正在购买一建筑物,该公司已取得了一项10年期的抵押贷款1000万元
此项贷款的年复利率为8%,要求在10年内分期偿付完,偿付都在每年年末进行,问每年偿付额是多少
(PVIFA8%,10=6
710)解答:假设每年偿付额即年金为A,则A×PVIFA8%,10=1000A=1000/6
710=149
031万元2
某人准备购买一套住房,他必须现在支付15万元现金,以后在10年内每年年末支付1
5万元,若以年复利率5%计,则这套住房现价多少
(5分)(PVIFQ5%,10=7
722)解答:房价现值=150000+15000×7
722=265830元3
假设华丰公司准备投资开发一件新产品,可能获得的报酬和概率资料如下:市场状况预计报酬(万元)概率繁荣6000
3一般3000
2若已知产品所在行业的风险报酬系数为8%,无风险报酬率为6%,计算华丰公司此项业务的风险报酬率和风险报酬
解答:期望报酬额=600×0
3+300×0
2=330万元标准离差==210标准离差率=210/330×100%=63
64%风险报酬率=风险报酬系数×标准离差率=8%×63
1%投资收益率=无风险报酬率+风险报酬率=6%+5
1%风险报酬额=330×(5
1%)=151
华丰公司现有资本总额3000万元,其中长期债券(年利率9%)1600万元,优先股(年股息率8%)400万,普通股1000万元
普通股每股的年股息率为11%,预计股利增长率为5%,假定筹资费率均为3%,企业所得税税率为33%
要求:计算该企业现有资本结构的加权平均成本
解答:债券成本=9%(1-33%)/(1-3%)=6
2%普通股成本=11%(1-3%)+5%=16
3%优先股成本=8%/(1-3%)=8
2%加权平均成本=6