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房产、土地使用税题库一、单选题（24个）1、下列关于房产税说法错误的是（）A.房产税是以房屋为征税对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税B.房产税是以房屋的计税余值或租金收入为计税依据C.房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收D.1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》【答案】C【解析】房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收,不涉及农村2、《中华人民共和国房产税暂行条例》是从()开始执行的A．1986年9月15日B．1986年10月1日C．1995年9月15日D．1995年10月1日【答案】B【解析】1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始执行3、下列不属于房产税征税范围的是（）。A.城市B.建制镇C.农村D.工矿区【答案】C【解析】房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收,不涉及农村4、房屋产权属国家所有的，由（）纳税。A.经营管理单位B.中央政府C.代管单位D.所属地政府部门【答案】A【解析】房屋产权属国家所有的，由经营管理单位纳税5、房产税按照房产余值计税的，税率为（）A.6%B.12%C.1.2%D.4%【答案】C【解析】依据房产税计税余值计税的，税率为1.2%6、房产税按照租金收入计税的，税率为（）。A.6%B.12%C.1.2%D.4%【答案】B【解析】依据房产租金收入计税的，税率为12%7、赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住;另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2009年赵某应缴纳房产税（）元。A.1088B.1664C.2688D.3264【答案】A【解析】2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2009年赵某应缴纳房产税=1200×6×4%+5000×4×4%=1088(元)8、对经营自用的房屋，以房产的（）作为计税依据A.租金收入B.计税余值C.房产净值D.市价房产【答案】B【解析】对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据9、对于出租的房屋，以房屋的（）为计税依据A.租金收入B.计税余值C.房产净值D.市价房产【答案】A【解析】对于出租的房屋，以房屋的租金收入为计税依据10、某电力公司有一处经营自用房产，房产计税余值为1000万元，原值减除比例30%，当年此处房产应缴纳房产税（）。A.84000B.120000C.36000D.840000【答案】A【解析】应纳房产税=10000000.00*（1-30%）*1.2%=84000.0011、某企业有厂房一栋原值200万元，2009年初对该厂房进行扩建，2009年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2009年度该企业应缴纳房产税（）元。A.20640B.21000C.21120D.21600【答案】C【解析】纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。厂房的排水设备，不管会计核算中是否单独记账与核算，都应计房产原值，计征房产税。应纳房产税=200×(1-20%)×1.2%÷12×8×10000+(200+45+15)×(1-20%)×1.2%÷12×4×10000=21120(元)12、下列项目，不属于房产原值的是（）。A.地下车库B.中央空调C.电梯D.壁挂式空调【答案】D【解析】选项D不属于房屋不可分割附属设备，不应计入房产原值13、自建的房屋用于生产经营的，自（）起，计征房产税。A.建成之日当月B.建成之日次月C.建成之日下季度D.以上均可【答案】B【解析】自建的房屋用于生产经营的，自建成之日次月起，计征房产税。14、下列关于房产税表述错误的是（）。A.房产税在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，由纳税人在任意房产所属地缴纳B.房产税实行按年征收，分期缴纳C.将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税D.房屋的智能楼宇门应计入房屋原值【答案】A【解析】房产税在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳15、房屋产权出典的，由（）纳税A.房屋产权所有人B.房屋代管人C.承典人D.房屋使用人【答案】C【解析】房屋产权出典的，由承典人纳税16、下列关于房产税表述正确的是（）A.房产税属于个别财产税B.产权归国家所有的，房产税由国家缴纳C.房产税...