支付的货币性资产占换入资产公允价值(或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)的比例=49000/400000=12
25﹪<25﹪
因此,该交换属于非货币性资产交换
而且该交换具有商业实质,且换入、换出资产的公允价值能够可靠计量
因而,应当基于公允价值对换入资产进行计价
(1)A公司的会计处理:换入资产的入账金额=换出资产的公允价值-收到的补价-可抵扣的增值税进项税额=400000-49000-51000=300000(元)甲公司换出资产的公允价值为400000元,账面价值为320000元,同时收到补价49000元,因此,该项交换应确认损益=换出资产的公允价值-换出资产的账面价值=400000-320000=80000(元)借:固定资产——办公设备300000应交税费——应交增值税(进项税额)51000银行存款49000贷:其他业务收入400000借:投资性房地产累计折旧180000其他业务成本320000贷:投资性房地产500000(2)B公司的会计处理:换入资产的入账金额=换出资产的公允价值+支付的补价+应支付的相关税费=300000+49000+300000×17%=400000(元)资产交换应确认损益=换出资产的公允价值-换出资产的账面价值=300000-280000=20000(元)
借:投资性房地产——房屋400000贷:主营业务收入300000银行存款49000应交税费——应交增值税(销项税额)51000其中,应交增值税=300000×17%=51000借:主营业务成本280000贷:库存商品2800002.(1)X公司的会计处理:换入资产的总成本=900000+600000-300000=1200000(元)换入专利技术的入账金额=1200000×400000÷(400000+600000)=480000(元)换入长期股权投资的入账金额=120