推荐（维持）房地产市场周报（100802-100808）2010年8月9日上证指数2658行业规模占比%股票家数（只）1187.2总市值（亿元）90734.1流通市值（亿元）71715.2行业指数%1m6m12m绝对表现15.3-2.6-8.2相对表现2.35.512.7相关报告1、《中国房地产市场周报（100726-100801）》2010/08/022、《中国房地产市场周报（100719-100725）》2010/07/26本周（0802-0808）重点城市一手房成交环比9个上升，5个下降。一线城市中北京下降，上海、广州和深圳上升。深圳、天津和成都二手房成交上升。10年8月2日到8月8日一线城市一手房成交：北京、上海、广州和深圳周成交环比分别下降10%、上升18%、13%和18%；比前四周平均水平分别上升32%、41%、35%和43%；二线城市一手房成交：南京、苏州、武汉、成都、厦门和福州等6城市周成交环比上升，天津、青岛、无锡和重庆等4城市成交环比下降；重点城市二手房成交：深圳、天津和成都普遍上升；下周重点城市重点出让地块：北京通州区宋庄镇居住及托幼用地招标，涉及建面18万平米；昌平区回龙观村旧村改造1818-007、1818-009、1818-016、1818-019、1818-021、1818-022号住宅及商业金融用地招标，涉及建面36.5万平米；上海静安区常德路771地块，涉及建面0.3万平米，初始底价为1亿元，楼面地价分别为30882元/平米；上周成交重点地块：上海罗店新镇F1-4地块和罗店新镇F1-6地块，涉及建面分别为2.6万平米和6.5万平米，成交总价分别为5.2亿元和13.8亿元，分别溢价24%和31%，折合楼面地价分别为20096元/平米和21189元/平米，由北京远乾置业获得；厦门湖里区2010P13居住商业金融项目，涉及建面49.5万平米，成交总价31亿元，溢价36%，折合楼面地价6267元/平米，由上海兆瑞投资获得。贾祖国010-88088569jiazg@cmschina.com.S1090205070135研究助理孟群0755-25310921mengqun@cmschina.com.重点公司主要财务指标股价每股净资产PBRNAVP/RNAV10EPS10PE评级荣盛发展11.92.734.49.81.210.6518.3强烈推荐—A冠城大通10.52.504.28.61.221.0210.3强烈推荐—A格力地产9.82.983.310.60.920.5717.1强烈推荐—A首开股份16.68.512.018.50.901.1814.1强烈推荐—A金地集团6.93.561.97.50.930.5213.3强烈推荐—A鲁商置业8.80.65147.91.110.8110.8强烈推荐—A福星股份10.25.541.811.90.860.6415.9强烈推荐—A世联地产31.34.926.40.00.001.0230.8强烈推荐—A金融街7.55.161.513.40.560.5713.1强烈推荐—A世茂股份13.65.332.522.90.590.8017.0强烈推荐—A苏宁环球9.91.795.512.00.820.7014.1强烈推荐—A华业地产7.73.252.410.60.720.5015.3强烈推荐—A资料来源：招商证券第2页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页一、重点城市房地产周成交量一手房成交：与上周成交相比：重点城市成交环比上升的有9个，环比下降的有5个；一线城市中，北京成交环比下降，上海、广州和深圳成交环比上升；二手房成交：与上周成交相比：深圳、天津和成都普遍上升；表1：重点城市房地产周成交面积一手房成交（单位：万平米）7.05-7.117.12-7.187.19-7.257.26-8.018.02-8.08环比本周/前四周平均北京12.015.210.421.919.7-10%32%上海18.823.128.430.035.318%41%广州8.68.810.511.913.413%35%深圳2.73.43.44.14.918%43%天津12.813.413.116.916.5-2%17%青岛15.717.412.218.012.3-32%-22%南京5.26.83.64.07.485%52%无锡6.57.810.011.99.9-16%10%苏州4.56.45.15.36.318%17%武汉15.516.320.213.615.615%-5%成都7.15.07.19.811.012%51%重庆30.431.632.740.539.4-3%17%厦门1.00.92.62.33.974%133%福州2.02.01.32.22.724%48%二手房成交（单位：万平米）7.05-7.117.12-7.187.19-7.257.26-8.018.02-8.08环比本周/前四周平均深圳17.916.117.312.117.142%8%天津8.47.98.48.09.012%10%成都5.84.95.55.86.14%10%注：部分城市数据下一周会根据各地房管局数据而微调；资料来源：招商证券研发中心第3页共7页第2页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共7页二、重点城市土地出让下周重点出让地块：北京通州区宋庄镇居住及托幼用地招标，涉及建面18万...
