阜阳市房地产管理局VIP免费

第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页阜阳市房地产管理局2009年阜阳市房地产市场监测报告一、房地产市场基本情况2009年，在中央、省、市促进房地产市场稳定健康发展一系列利好政策的影响和带动下，我市房地产消费市场初步回暖，商品房销售量和存量房交易量持续增长，房地产开发投资止跌回升、土地购置面积大幅增长，房地产市场秩序进一步规范，房地产经济稳定健康发展。1、房地产开发投资逐步增长。2009年（截止到11月底）我市共完成房地产开发投资39亿元，同比增长7.1%，但房地产开发投资在社会固定资产投资中的比重有所下降，同时增长率低于社会固定资产投资平均增幅。2、土地市场初现活跃。2009年度，我市以招拍挂方式供应房地产开发用地约1973亩，131.58万m2，其中阜阳城区69.38万m2，同比增长144.94%。土地市场活跃，反映出开发企业对市场信心的恢复。3、房地产供给市场。商品房建设情况：2009年，我市商品房施工总面积501.17万m2（新开工面积170万m2）。其中，阜阳城区施工总面积273.4万m2，同比增长1.7%，新开工面积76.97万m2，同比增长2.01%，竣工面积27.6万m2，同比下降61.3%。第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页2009年我市商品房建设情况单位：万平方米阜阳城区颍上县阜南县临泉县太和县界首市房屋竣工总面积273.476.5927.2624.3432.4867.1其中:新开工面积76.9723.6616.0110.116.9126.35竣工面积27.612.5610.59.1316.5617.23批准预售和结转可售情况2009年，我市共批准预售商品房面积116.57万m2，其中，阜阳城区61.49万m2，同比下降11.4%，住宅50.93万m2，同比下降23.2%，截止到12月31日，阜城商品房结转可售面积46.55万m2，同比下降21.5%，住宅36.15万m2，同比下降31%。商品房销售市场活跃，市场库存量有较大幅度下降。4、房地产销售市场。商品房市场：2009年，我市商品房销售登记备案面积187.22万m2，阜阳城区106.54万m2，同比增长134.66%，其中，商品住房90.13万m2，同比增长119.82%。2009年度阜阳城区商品房销售走势图1500001200008000040000销售面积：平方米第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月12月份，我市商品房销售登记备案面积环比有较大增长，阜阳城区商品房成交面积15.97万m2，1634套，环比增长48.4%，商品住宅成交12.67万m2，1257套，环比增长45.13%。所辖五县（市）同样出现市场火爆场面，其中，太和县商品房成交9.31万m2，环比增长32.24%，商品住宅7.03万m2，环比增长10.88%。2009年度阜阳城区商品房销售价格走势图4000300020001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2009年度，我市商品房价格振荡运行，总体上呈“√”字型发展，以阜阳城区为例，7月份为商品房销售价格最低点3421元/m2，随后进入上升期，10月份达到全年最高点4500元/m2，2009年全年平均销售均价为3900元/m2，同比增长10.48%，商品住宅年销售均价3319.1元/m2，同比增长6.2%。12月份，阜城商品房销售均价为4453元/m2，环比上涨23.7%，商品住宅销售均价3618元/m2，环比上涨6.4%，五县（市）中，界首市商品房销售均价较高为2665元/m2，环比出现小幅下降。二手房市场：销售价格：元/平方米第4页共6页第3页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共6页2009年度，我市二手房共成交面积85.68m2，其中，阜阳城区二手房成交面积51.56万m2，同比增长87.76%，二手住宅成交面积48.6万m2，同比增长96%，五县(市)中，特别是进入第4季度二手房成交量也逐月增加，与去年同期相比增幅较大。2009年度阜阳城区二手房销售走势图1200009000060000300001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月12月份，阜阳城区二手房成交面积13.24万m2，1434套（间），环比增长34.56%，二手房成交面积12.86万m2，1392套，环比增长36%，五县（市）二手房成交量也均有20%以上的增幅，其中，阜南县成交3.06万m2，环比增长23.5%。2009年度阜阳城区二手房销售价格走势图3000200010001...