2015年6月北京链家经纪人“搏”学争霸赛知识点(政策信息截至到2015年5月20日)共三部分知识点:交易知识、企业相关知识、房地产基础知识第一部分:交易知识..................................................................................................................................................1一、购房资质.....................................................................................................................................................................................11.1客户资质审核.......................................................................................................................................................................11.2限购政策...............................................................................................................................................................................11.3购房资质审核备件..............................................................................................................................................................2二、房源.............................................................................................................................................................................................22.1如何判断住宅类房屋性质?...........................................................................................................................................22.2哪些房产可以直接上市交易?......................................................................................................................................22.3不同房产性质的房屋如何办理上市?..........................................................................................................................32.4房屋核验...............................................................................................................................................................................3三、签约环节.....................................................................................................................................................................................43.1出售房屋时,哪些人可以是合法签约权利人?............................................................................................................43.2买卖业务中,签署定金相关文件时,应注意的事项有哪些?...................................................................................43.3买卖合同签署中常见的错误表述有哪些,如何表述是正确的?...............................................................................43.4一份规范的合同,都包括哪些签署标准?.....................................................................................................................43.5签约时,业主配偶不在场情况下怎么办?.....................................................................................................................53.6出售继承房产,是否需要全部继承人共同签署买卖合同?.......................................................................................53.7.签约时,合同是否必须由本人签字?如果需要有受托人代为签约,应办理哪些手续?.....................................53.8经纪人在买卖业务过程中,发生哪些情形公司应予以退还代理费?.......................................................................53.9若我们没有过错(合同签署完整、诚实告知),买卖双方有一方违约,居间代理费怎么处理?.............