南京同策房产咨询有限公司2011南京同策房产咨询有限公司版权所有南京市中央路276-1号易发五洲大厦8楼1电话：025-83111211目录一、2011年政策回顾..........................................................4(一)政策综述..............................................................4(二)金融、货币政策........................................................5(三)税收政策..............................................................6(四)保障性住房............................................................6(五)政策总结..............................................................8二、马鞍山城建规划分析.......................................................9（一）马鞍山“十二五”规划目标..............................................9（二）马鞍山博望副城规划....................................................9（三）马鞍山城建重大信息...................................................11三、马鞍山土地市场分析......................................................17（一）一级土地市场整体分析.................................................17（二）成交结构和重点地块...................................................19四、马鞍山市商品住宅市场分析................................................20（一）商品住宅供销形势分析.................................................20（二）马鞍山2011年各板块运行特征分析......................................20（四）马鞍山2011全年马鞍山商品房成交套数前十楼盘..........................23（五）马鞍山住宅各板块2012年形势预判......................................24（六）马鞍山2012商品住宅市场形势预判......................................24五、别墅市场分析............................................................26（一）马鞍山别墅市场梳理...................................................26（二）马鞍山市别墅市场分析.................................................33六、商业办公市场分析........................................................34（一）马鞍山2011年商业类市场供销形势分析..................................34（二）马鞍山2011年商业类市场区域分布分析..................................34（三）总结.................................................................35七、品牌房企分析...............................................................36（一）国内品牌房企前三季度排行榜...........................................36南京同策房产咨询有限公司2011南京同策房产咨询有限公司版权所有南京市中央路276-1号易发五洲大厦8楼2电话：025-83111211（二）马鞍山品牌房企研究...................................................37八、2011同策南京热销项目......................................................38九、【附件】马鞍山2011年房地产市场资讯........................................41一、政策年量大销售冷优惠频出消费者不买账..................................41二、马鞍山楼市月度大事记...................................................44三、马鞍山市一级土地市场2011年成交明细....................................50南京同策房产咨询有限公司2011南京同策房产咨询有限公司版权所有南京市中央路276-1号易发五洲大厦8楼3电话：025-83111211一、2011年政策回顾(一)政策综述房地产市场在2010年中央连续出台“新国十条”、“新国五条”等调控政策市场依旧一路飘红，市场各方对调控政策已经免疫的背景下进入2011年。自2011年元月起国务院及相关部门在年内陆续通过税收金融、土地等多个层面对房地产市场进行调控，甚至不惜动用行政手段进行限购的措施强力干预房地产市场。史无前例的政策调控年正式拉开大幕。政策一：“新国八条”二套房贷首付提...
