青岛房地产市场月报（2013年1月）市场概述♦土地市场:本月公告土地58幅，公告土地面积168万平方米，环比-77%，同比76%。其中经营性（商、住、办、综合）用地34幅，面积98万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地26幅，面积78万平方米。本月土地成交60幅，成交占地面积149万平方米，环比-80%，同比1,786%。其中经营性（商、住、办、综合）用地25幅，面积69万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地35幅，面积79万平方米。土地成交楼板价1,093元/平方米，环比-29%，同比44%。♦商品房市场:本月商品房供求比为1.46，其中供应面积145万平方米，环比25%，同比212%；成交面积99万平方米，环比-49%，同比291%。成交均价8,399元/平方米，环比-3%，同比3%。♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为1.2，其中供应面积96万平方米，环比0%，同比160%，成交面积80万平方米，环比-50%，同比399%。成交均价8,432元/平方米，环比5%，同比8%。1土地市场1.1公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,679,8343,051,069582012年12月7,289,2258,152,8481122012年11月9,267,1027,743,6971912012年10月3,095,2393,761,021912012年09月2,670,4803,851,583812012年08月3,345,7834,465,770992012年07月4,718,3595,355,0161352012年06月2,679,9443,852,986892012年05月9,370,2954,996,3331002012年04月2,991,3393,342,768762012年03月2,289,0432,643,603332012年02月200,957398,28852012年01月952,1451,381,68820建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)1.2公告土地当月供应结构♦公告土地当月供应区域分布区域幅数胶南市16即墨市13胶州市10城阳区7平度市5李沧区2市北区2高新区1黄岛区1莱西市1幅数：(幅)♦公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下191-5万平方米275-10万平方米1110万平方米以上1幅数：(幅)1.3公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,488,0872,078,741602012年12月7,602,2266,181,6811512012年11月2,842,6913,599,115892012年10月2,035,2712,597,106452012年09月3,954,1185,598,648992012年08月2,705,0023,198,264812012年07月2,570,0572,958,3471052012年06月8,865,0404,258,476982012年05月3,161,9623,406,801852012年04月2,080,8862,302,962282012年03月229,194374,46752012年02月1,105,3541,514,131232012年01月78,922117,5137建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)1.4公告土地月度成交价格月份楼板价成交金额2013年01月1,0932,271,118,4492012年12月1,5489,569,496,6232012年11月9713,494,002,9492012年10月1,0112,626,226,2442012年09月7384,130,890,8432012年08月9653,086,758,8152012年07月6591,949,406,3522012年06月1,4486,164,665,1762012年05月3801,294,030,9352012年04月2,3685,453,026,2242012年03月1,066399,232,6552012年02月1,0931,654,959,6672012年01月75788,899,618成交金额：(元)楼板价：(元/平方米)1.5公告土地当月成交结构♦公告土地当月成交区域分布区域幅数莱西市20胶州市16即墨市8城阳区6胶南市5高新区3黄岛区1李沧区1幅数：(幅)♦公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下231-5万平方米295-10万平方米610万平方米以上2幅数：(幅)2商品房市场2.1商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年01月1,454,878994,6981.462012年12月1,165,0711,944,2170.62012年11月1,260,3541,242,0741.012012年10月833,310925,2910.92012年09月2,185,6251,173,1001.862012年08月1,704,5271,246,6521.372012年07月1,094,4031,101,3080.992012年06月1,106,943860,4741.292012年05月992,864712,2161.392012年04月724,166515,6391.42012年03月403,950685,4050.592012年02月213,603418,9710.512012年01月466,062254,3321.83供应面积：(平方米)成交面积：(平方米)2.2商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月1,454,87814,6482012年12月1,165,07110,5182012年11月1,260,35411,4832012年10月833,3108,6602012年09月2,185,62522,9592012年08月1,704,52715...
