第1页共140页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共140页第一部分物业管理表格第一节市场发展管理表格一、市场调研管理表格(一)物业市场调查计划表年月日调研对象影响因素样本范围调研方法准备事项进度安排经费预算市场发展部意见公司领导意见市场发展部经理:调研主管:制表人:(二)物业情况调查表年月日第2页共140页第1页共140页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共140页物业名称物业状况物业基本情况开发商地址邮编主要联系人联系方式坐落位置市区四至东至,西至南至,北至物业类型□多层□小高层□高层□混合□公寓□别墅□写字楼□商住楼□工业园区时间进度开工时间年月日开盘时间年月日竣工时间年月日入住时间年月日建筑概况占地面积平方米建筑总栋数栋大堂数个总户数户总建筑面积平方米开发期数分期开发周界长度周边环境网络状况本物业是否拟建成局域网□是□否本物业网络接入方式□DDN专线□ADSL□ISDN建筑面积与销售价格类型建筑面积层数销售均价各住宅建筑类型的基本情况高层平方米层元/平方米多层平方米层元/平方米……………………商业面积邻街平方米层元/平方米裙楼平方米层元/平方米地下室平方米层会所平方米层公建面积幼儿园、小学等平方米其他面积平方米绿化绿化率%绿化面积平方米电梯品牌电梯数量垂直梯部,扶梯部,合计部第3页共140页第2页共140页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共140页(续)停车场停车场地面车位个,面积平方米,售价:元/个地下车位个,面积平方米,售价:元/个出入口车场个进口,个出口小区个进口,个出口建筑规划设计单位园林景观设计单位工程施工单位营销策划单位项目规划设计要点及设计说明项目总规划图和各标准层平面图市场发展部经理:调研主管:填表人:(三)市场调研报告书总经理市场发展部经理研究人员编号日期作者题目备注第4页共140页第3页共140页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共140页二、物业市场拓展表格(一)市场拓展计划表年月日项目市场拓展量(平方米)拓展额计划(万元)以实际成绩为基础的计划与竞争对手对抗要求的计划以事业发展计划为基准的计划最终决定的计划市场发展部经理:调研主管:填表人:(二)市场营销计划表年度年月日时间营销策略费用预算(万元)备注一季度二季度三季度四季度旺季合计市场发展部经理:调研主管:填表人:(三)广告预算表年月日媒方广告效率单位成本有效篇幅频度平常月份广告预算旺季月份广告预算其他配合促销预算合计平常旺季第5页共140页第4页共140页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共140页(续)媒方广告效率单位成本有效篇幅频度平常月份广告预算旺季月份广告预算其他配合促销预算合计合计总经理:财务部经理:市场发展部经理:市场拓展主管:(四)广告费用分析表月日至月日媒体类别广告媒体名称广告次数平均篇幅时间广告费用估计每次接触人数总接触人次每人次成本广告选择性广告效果备注合计第6页共140页第5页共140页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第6页共140页市场发展部经理:调研主管:填表人:三、招标投标管理表格(一)投标标书评分表年月日项目权重差(0~59分)一般(60~75分)较好(76~90分)很好(90~100分)1整体策划12%2方式计划10%3人员配备10%4制度档案8%5各项指标12%6社区文化10%7经费支出10%18智能系统6%9日常管理12%10维修养护10%合计100%评委签名:(二)投标书评分汇总表年月日序号项目投标单位得分1整体策划第7页共140页第6页共140页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第7页共140页(续)序号项目投标单位得分2方式计划3人员配备4制度档案5各项指标6社区文化7经费支出8智能系统9日常管理10维修养护合计分值复核人:审核人:统计人:(三)投标现场答辩评分汇总表年月日项目投标单位得分1.仪容仪表2.时间掌握3.语言简洁第8页共140页第7页共140页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作...