框架住宅工程施工组织设计VIP专享VIP免费

弘庆6#住宅楼工程施工组织设计一、工程概况本工程为甘肃宏庆房地产开发有限公司建设工程，工程位于宏庆丽苑一期北侧。本工程总用地面积为20751.8m2，总建筑面积为20571.8m2，其中住宅建筑面积17712.45m2，车库建筑面积为2859.3m2，建筑基底面积为4250.2m2，容积率1.1。本工程建筑层数为局部4层，一层层高2.7m，二层层高5.6m，三层层高8.5m，四层层高11.4m，其中一层为车库，二、三、四层为住宅，建筑总高度11.8m；建筑结构形式为框架结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年(一)建筑、结构概况1、结构设计1.1、基础部分本工程基础为独立基础，无地下室，独立基础、基础柱、地梁采用C30混凝土，基础垫层采用C15混凝土，基础回填土分层夯实，且压实系数不应小于0.94.1.2、钢筋混凝土结构部分1柱砼为C30，砼保护层厚30，梁，板砼为C30，砼保护层厚梁25，板15；楼梯砼为C30，砼保护层厚梁25，构造柱、过梁采用C20混凝土。1.3、砌体部分外墙采用300厚加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑；内墙采用200厚、100厚加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。砌体施工质量控制等级为B级,填充墙砌筑时按地震烈度7度选用相关图集。2、建筑装修2.1.门窗：门主要为防盗门，本工程外窗采用单框双玻中空断桥铝合金平开窗。2.2.楼地面：为水泥砂浆楼地面。2.3.内粉：室内为混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。2.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。2.5.外装修：外墙面采用砂浆打底，刷乳胶漆，面砖饰面。2.6.屋面：现浇钢筋砼屋面、80厚水泥发泡保温板、找平层，防水层，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用两道SBS改性沥青防水卷材防水材料，其中SBS改性沥青防水卷材3+3mm，共6mm。2.7.油漆：楼梯扶手刷调合漆，调合漆饰面。3、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。2(二)施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。4、基础施工采取明排水能满足施工要求。(三)招标要求1、本工程实行土建、水电安装总承包。2、本工程招标工期为240天，投标工期为240天。3、本工程招标要求质量标准为合格工程，以最终评定为准，并采取监理管理监督制度。二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量为合格工程。本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成合格。分部工程确保基础(独立基础)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，3杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到95分以上。2、工期目标招标要求工期240天，预计2013年8月1日开工。本工程投标工期240天，暂按2013年8月1日开工，20014年4月1日竣工。期间经历雨季、夏季、农忙施工。工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保240天完成整个工程。3、安全目标本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度，保证施工区域内人员安全。安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事频率控制在2‰以内，工程施工创市级安全标化工地。4、文明施工目标本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地。施工现场周边设临时围墙，实行封闭式施工并协调好周边关系，严格管理，规范整齐。45、推广应用新技术、新工艺、新材料目标推广新技术、新工艺、新材料6项。6、社会经济效益目标实施科学管理，采用新技术、新工艺、新材料，提高机械化作业程度提高劳动生产率，加强全面质量管理及施工全过程的控制，确保质量优...