1【一周时政要闻】宏观经济与市政规划1、人民币升值放缓双向波动更明显2、金地集团融资余额逼近亿元保利万科逾3000万3、融资融券资金青睐地产板块Vision观点：宏观与市政方面没有特别新闻报道，楼市大环境稳定。土地与政策1、广州住宅用地供应完成率12%2、广州房博会将卖4块巨无霸宅地总建面超50万平3、国土部查处各类违法用地2208宗闲置土地2044宗4、广州力争年内立项房屋交易监管办法打击囤房惜售5、广州公积金贷款买三套房首付仍三成Vision观点：清查闲置土地的工作仍在进行中，不断有各地区的土地数据报道，接下来应该重点监督各地区的查办进度。楼市资讯1、广州商务公寓7月成交环比暴涨307%2、广州一手楼均价重上1.1万元3、下半年五成新货亚运前放量未来三月或成黄金季4、调控又成"百日维新"新政4月竟有楼盘涨价42.6%5、广州二手楼市开始回暖业主心态变强反价重现6、7月广州楼市“坚冰”初打破8月新货各领风骚Vision观点：一手楼价上升，二手楼市回暖，公寓成交暴涨这一切都在宣示新政调控到了8月份就开始松动，楼市回暖迹象越来越明显。2【本周土地市场】土地供应明细出让时间宗地位置用地性质用地面积容积率起始价保证金增幅（㎡）（万元）（万元）2010-8-20九龙大道以东科研设计用地（C65）46950≤2.0260115202500万元以上（含500万元）万元整数九龙大道以东科研设计用地（C65）48091≤2.0九龙大道以东科研设计用地（C65）47906≤2.0九龙大道以西二类居住用地（R2）121890(净居住面积98490）≤2.72010-8-20黄埔区广深公路南、文冲船厂东地段地块一普通仓库用地（W1）6271（可建设用地5785）≤1.241585202010-8-20黄埔区广深公路南、文冲船厂东地段地块二商业用地（C2）3725≤2.21467300702010-8-19科学城商业金融用地（C2）7236≤2.5239023910万元以上（含10万元）万元整数2010-8-19荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D地块(AF030619)二类居住用地（R2）51274（可建设用地49348）≤2.859415120003002010-8-19荔湾区旧龙溪路高尔夫球场E地块（AF030616、AF030617）二类居住用地（R2）51274（可建设用地49348）≤2.863268130003002010-8-19荔湾区旧龙溪路高尔夫球场F地块（AF030614）二类居住用地（R2）39931(可建设用地35491)≤3.04471990002002010-8-19天河区广州氮肥厂地段（AT06070309）二类居住用地（R2）56713≤2.876222155003002010-8-17永和隧道口工业用地(M2)347891-2.5208820910万元以上（含10万元）3万元整数2010-8-17开发区永和区工业用地(M2)400001-2.5240024010万元以上（含10万元）万元整数Vision评析：齐推靓地，敬请关注。本周土地市场推货不断，科研、商业、工业、居住各类用地齐齐推出，共有来至萝岗、黄埔、荔湾和天河的10宗地块。最引人瞩目的是中新知识城地块和荔湾高尔夫球场地块。中新知识城是政府投资最大重点打造的项目，是一座以知识经济为核心，集聚着高端产业和人才、高品质工作生活环境、美轮美奂的世界一流新城区。首次捆绑出让的四宗地块，虽然出让单价只有423元／㎡，但各种附加条件和限制比较多，只有资金实力强的大企业才有资格竞标，这也符合政府通过引进大型企业发展经济的目的。荔湾区的高尔夫球场地块是市区少有的住宅靓地，此前的A、B地块被中铁集团13亿高价拍得，本周推出的是与A、B地块相邻的D、E、F地块，是否会再有类似中铁的央企高价竞标，大家都很关注。【本周总体市场状况】一、交易情况成交量爬升，小户型成主力军。1、本周广州全市网签数据为1642套，平均每天成交量约为235套，对比上周环比上升8%。总成交面积是168528㎡，对比上周成交总面积环比上升8%。成交均价为10124元/㎡。42、本周楼市的成交继上周急升后，仍保持上升趋势，市场进入观望后期，一大部分的刚性需求正在逐步释放。在众多楼盘推新货的时候，以小户型为主打的楼盘特别受欢迎，所以一般成交量高的楼盘都是以小户型为主的。3、成交前三名楼盘：碧桂园凤凰城（241套）、金山谷（98套）、岭南新世界（91套）。时间楼盘名称营销动态8月17日万菱汇君临国际公寓正推47-200㎡的单间和一至三房户型，低层单位已经售完，只剩高层单位。目前折后均价32000元/㎡，带6000...
