综述酒店2007年4月开业，是一家五星级标准的商务酒店。酒店在09年以前是华美达挂牌，09年1月管理公司进驻全面管理，故2009年是我们准确定位、把握市场、筛选市场，引导当地服务业（酒店）市场，确立酒店在当地中、高端商务市场占稳并提高的一年。2009年市场营销的任务，平均房价为元，管理经营的目标万。2009年市场展望一、国际、国内宏观的经济形势概况2009年1.经济危机尚在影响全球经济，酒店业遭受的打击很大；2．全球经济的衰退，导致很多的贸易交流活动减少甚至停滞；3.由于去年国家财政遭受打击，今年的财政支出大幅压缩，很多政府活动锐减；4.H1N1的全球蔓延传播，对旅游以及酒店业也造成了不小的负面影响。对中国整体经济来说，2009年也将是困难的一年：首先实体经济生存困难一是通货膨胀带来的原材料、能源、等生产资料的全面上涨，使得成本急剧上升。而中小型企业提价困难，从而导致倒闭破产。二是大多数行业的出口退税率下降，使原来很多仅靠退税作为利润来源的企业压力大增。三是新劳动法的实施。尽管新劳动法没有大幅度增加企业用工成本，但却使原来不规范用工的企业经营困难，许多小企业大受影响。四是国家的信贷政策。这是最要命，国家为了控制通货膨胀，大力压缩信贷规模。于是本来信贷困难的非国有中小企业几乎没有贷款的可能，没有输血，企业的结局可想而知。再看看房地产，很明显，政府不会象以前那样无条件支持了。股市，更显然，国家正好乘这个机会进行大力整顿，使之规范化。我国的旅游业增长速度也可能放缓，预计增长速度将接近4.1%的长期年平均增长速度。酒店业发展继续向好2008年的北京奥运会，2010上海世博会、2012年的广州亚运会对中国的作用，不仅是带动事件发生地的经济发展，也是促进全国旅游业发展的一个好机遇。这几项全球注目的盛事将会吸引来自世界各地众多的参观者和游客到中国来，这就给旅游业创造了极好的机会，也给酒店行业的发展带来极大的促进作用。经济的持续向好发展给酒店业发展夯实牢固的基础。二、本地区的经济形势概况2008—2010年大港区重点项目信息项目名称投资方项目详细进展情况对本地旅游业影响中石化“一百万吨”乙烯项目中石化集团公司总投资约为260亿元，2007年5月已开工建设，2009年10月正式投产已与法国液化空气公司签订工程承包协议、厂房基础接近完工，现正进行仪表控制等工艺合作企业招标，预计2009年10月正式投产预计有2万人次工程、技术、销售等人员参与此项目，并有餐饮、住宿、会议等消费需求蓝星新材料基地项目中国蓝星集团总公司蓝星化工新材料基地一期，总投资约为175亿元，今年10月打桩，明年3月中旬开始土建施工，将于2009年陆续投产投资款到位15亿元，待开工预计有1万人次工程、技术等人员参与此项目，并有餐饮、住宿、会议等消费需求美国AP公司项目美国气体化产品有限公司一期投资就达到12.7亿人民币，总投资约为47亿元，今年10月开工建设，预计2009年正式投产投资款尚未到位预计有9千人次工程、技术等人员参与此项目，并有餐饮、住宿、会议等消费需求年产300万吨二甲醚项目山东久泰化工科技有限公司总投资约为50亿元，2008年3月正式开工建设，预计2010年投产已签订投资协议，2008年3月正式开工建设，预计2010年投产预计有8千人次工程、技术等人员参与此项目，并有餐饮、住宿、会议等消费需求IGCC项目华能集团总投资约为20亿元，2007年9月已开工，2009年3月投产已开工建设，预计2009年3月投产预计有6千人次工程、技术等人员参与此项目，并有餐饮、住宿、会议等消费需求城区铁路迁移还建工程浙江市铁路集团、大港区人民政府已开工，预计2008年底竣工，2009年上半年投入运营已开工，预计2008年底竣工，2009年上半年投入运营预计有4千人次工程、技术等人员参与此项目，并有餐饮、住宿、会议等消费需求浙江亚力工业气体制造基地项目浙江亚力工业气体制造有限公司总投资2.19亿元，已开工建设，预计2008年6月正式投已开工建设，预计2008年6月正式投产预计有2千人次工程、技术等人员参产与此项目，并有餐饮、住宿、会议等消费需求津港高速公路项目浙江城建集团工程估算投资31.3亿元，2008年初开工，2010年6月...
