总包施工单位考察办法（草稿）目录一、考察目的..................................................................................................2二、考察的范围..............................................................................................2三、组织与职责..............................................................................................2四、考察方式..................................................................................................2五、考察准备工作..........................................................................................3六、考察项目..................................................................................................3七、评价施工单位的方法..............................................................................5八、在建项目上施工单位的考察办法..........................................................9附件：需施工单位提交的资料....................................................................12第2页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共29页一、考察目的1.扩大施工分供方选择范围，合理选择拟邀请参加投标的施工企业。2.在招标阶段，对投标企业的总体情况进行评价，确保选择胜任的中标企业。2.正确评价在建项目上施工单位，实现优胜劣汰。二、考察的范围1.有可能与本公司建立承建关系、并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工企业。2.在建项目上的施工企业。三、组织与职责对施工单位的考察与由评审小组负责组织实施，评审小组的成员包括管理、工程、造价、财务等人员，人数为5人以上。各相关部门的职责如下：1.公司领导：（1）审批拟邀请参加投标的施工企业名单。（2）审查评标委员会推荐的候选中标企业，并最终确定中标企业。2.工程部：（1）是考察、评价施工企业的重点管理部门（2）获取施工企业的经验、管理水平、技术水平、施工质量等信息并进行评价。3.造价采购部：（1）负责对施工企业的资信进行调查。（2）负责建立信息收集和处理制度，按总经理审批的施工企业名单建立合格施工企业名册和工程档案。4.计划财务部：（1）负责对施工企业财务情况进行评价。第3页共29页第2页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共29页四、考察方式（1）我司与施工单位领导及主要技术、经济人员进行当面沟通（2）要求施工单位填报一些资料报表，披露各类信息并提供书面证据（3）对施工单位的竣工工程和在建工程进行实地考察（4）向施工单位提供拟建项目的信息后后，进一步考察：拟派的项目负责人、技术负责人的管理能力与技术能力；主要施工方法；质量、工期保证措施。（5）与其它房地产开发企业接触，获取其开发项目上施工单位的评价信息。（6）从施工单位承建项目的物业公司、业主委员会获取工程质量等相关信息五、考察准备工作（1）龙湖地产公司宣传资料（2）拟建项目概况：项目位置、地质与地貌、气候与水文、交通、电力供应与其他服务、建筑工程、结构物、管理站房、安装工程、标段划分、建设工期、设计规范简介（附主要技术指标表）、各标段主要工程数量（列出初步工程量清单）、（3）要求施工单位填报一些资料报表和其它具体要求（纸版与电子版），详见附件。六、考察重点（一）需施工单位提交的书面资料（1）企业概况与资质、荣誉：企业概况介绍资料营业执照：经营范围、营业执照是、注册资本;资质证书：是否符合工程施工资质等级的要求,该证书是否在规定时间内进行了年检安全资格证书：是否办理并在有效期限内投标许可证第4页共29页第3页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共29页入境施工许可证书（对外省施工队伍）：有无，年检情况三年内公司及项目所受奖励与处罚情况总体施工质量及安全事故情况企业在建工程饱和度：资金、人员、设备，进行中工程合同的数量及目前的进度...
