第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班招生简章（第四期）2007年7月20日项目前言随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代。从政策因素方面看，中央和地方政府出台的一系列调控政策，对房地产商的资金链造成很大压力，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，聪明的房地产商知道，如果再不开始埋头苦练内功，还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念，必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握住时代脉搏才是当务之急。古语说：“工欲善其事，必先利其器”。用前瞻的意识看待市场，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建人脉，如此，才能将金融工具熟练运用于地产市场中，而房地产高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要。清华大学充分发挥EMBA和建筑领域教育优势，阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产开发与金融方面的先进方法与手段，真实历练企业家的管理能力与控制能力，以洞悉规律、创新实践为原则，在成功举办前三期的基础上,根据市场需求将课程内容及授课风格进行全面提升和优化,适时推出“房地产开发与金融总裁国际研修班”第四期,倾力培养房地产企业领袖和管理精英。课程体系全部课程分为两大方向，系统帮助学员掌握房地产开发与金融前沿知识和操作手段，了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。具体内容设置如下：一、房地产开发方向课程第一模块：房地产业现状、趋势研判与战略决策1.房地产开发的理念、体系、流程2..房地产市场现况解析3.房地产未来趋势判断4.房地产业热点问题阐释第二模块：房地产土地运营与产品定位1.中小城市土地储备与运营2.土地招拍挂技巧及应用3.土地管理体制改革4.二手土地交易及风险规避5.项目选置、产品定位与环境分析6.数据采集分析与差异化定位第三模块：品牌战略与营销策划战略1.房地产的品牌战略2.品牌营销与广告策略第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页3.剖析营销实战层面的最大难题（案例）4.传统媒体炒作策略与立体化媒体策略5.工程阶段推广与广告跟进的效果最大化6.销售团队建立及客户关系管理第四模块：房地产创新经营1.商业地产的业态分类、模式分析与发展趋势2.旅游城市地产投资环境分析与定位招商、销售策略3.住宅与住宅文化、建筑景观设计及最新发展趋势4.新人文环境下物业类型的设计与价值创造第五模块：房地产综合战略管理1.房地产开发的团队建设2.领导力、执行力与领导艺术3.人力资源战略管理4.公司治理及运营管理第六模块：人文建筑与传统文化1."风水"理论与人文建筑2.《周易》智慧与经营管理3.儒家文化与法家文化4.《鬼谷子》与房地产二、房地产金融方向课程第一模块：房地产金融政策对市场的影响1．新金融环境下的房地产企业金融制度2．房地产法规与金融行业政策3．金融、土地新政对市场的影响4．《物权法》对房地产业的影响及企业应对第二模块：房地产金融环境分析1.国内房地产企业的金融环境分析2.国际资本流动对房地产市场的影响3.新金融环境下的银行与企业关系4.城市经济学与房地产投资定位分析第三模块：房地产融资实务（实例讲解）1.房地产企业融资渠道建立2.海内外贷款与股权融资3.房地产投资决策与风险管理规避4.国外房地产金融发展借鉴5.民间资本与房地产项目融资第四模块：房地产估价1.债券估价2.股票估价3.土地评估与估价4.房地产项目估价第五模块：房地产投资基金（REITS）1.基本结构2.上层房地产投资基金（UPREITS）3.国内外基金合作案例及借鉴（案例）第六模块：房地产财税战略管理1.从报表分析企业的经营状况2.房地产企业理财规划3.项目预算与内部控制4.战略规划量化为可行的、具体的财务目标第3页...
