南开-潇湘晨报“住”指数（2013）：湖南省房地产市场发展报告南开大学经济研究所潇湘晨报2013年12月1目录一、我国房地产市场发展状况..........................................................................1（一）宏观经济环境............................................................................................11、国民经济运行稳中向好..............................................................................12、固定资产投资增速维持去年同期水平...................................................23、工业生产略有增长，企业利润持续增加..............................................34、居民收入继续增长........................................................................................4（二）房地产政策分析.......................................................................................41、新国五条出台显示政府坚持控制房价决心..........................................52、住建部连续出台住房保障政策和房地产市场监管政策...................63、国家税务总局关于土地税费的政策调整..............................................74、各地方出台关于新国五条的地方细则...................................................9二、我国房地产市场发展状况........................................................................12（一）我国房地产市场的供求分析..............................................................121、供给分析.......................................................................................................122、需求分析.......................................................................................................18（二）2012年我国房地产市场价格分析.....................................................2121、百城住宅均价环比17个月连续上涨...................................................212、十大城市住宅均价环比涨幅有所扩大................................................223、全国不同城市房价分化局面继续.........................................................22（三）2012年我国房地产市场景气分析.....................................................231、国房景气指数略有回落...........................................................................232、房地产企业景气指数先升后降.............................................................243、景气指数显示房地产市场略有回暖....................................................24三、湖南省房地产市场发展状况...................................................................26（一）湖南省房地产政策分析........................................................................261、湘潭市房地产税改革试点.......................................................................262、湖南省新国五条细则出台.......................................................................26（二）2012年湖南省房地产行业供求分析................................................271、供给分析.......................................................................................................273、需求分析.......................................................................................................28（三）湖南省房地产行业价格分析..............................................................291、房屋销售均价增长，上涨动力增强....................................................292、商品住宅销售面积大幅增长..................................................................303四、湖南省房地产发展指数分析...................................................
