泸州房地产市场评估报告目录第一章泸州城市地位..............................................................31、城市概况......................................................................42、经济发展......................................................................43、交通条件.........................................................................74、人口及收入状况...................................................................85、基础建设.........................................................................8第二章泸州历年商住土地交易........................................................131、2010-2013年土地供应.............................................................132、2010-2013年土地成交.............................................................133、2010-2013年土地出让明细.........................................................15第三章泸州历年房地产运行环境......................................................171、开发投资........................................................................172、施工面积........................................................................173、竣工面积.....................................................................184、泸州市销售面积及销售额.......................................................195、泸州市成交价格走势..............................................................20第四章泸州各片区房地产市场发展趋势...............................................221、城西片区代表项目................................................................222、城北片区代表项目................................................................233、城南片区代表项目................................................................24第一章泸州城市地位泸州市，位于四川省东南部川渝黔滇结合部，幅员面积12243平方公里。距省会成都267公里。东临重庆市、贵州省，界贵州省、云南省，西连宜宾市、自贡市，北接重庆市、内江市。现辖三区四县：江阳区、龙马潭区、纳溪区，合江县、叙永县、泸县和古蔺县。其中，江阳区（幅员面积649平方千米）和龙马潭区（幅员面积340.8平方千米）为泸州市的主城区。叙永县幅员面积2976.9平方千米，辖11个镇、14个乡（其中民族乡5个）、230个村、1811个村民小组；古蔺县幅员面积3182.3平方千米，辖26个镇（乡）。泸州处于三省交界处，是连接广东、广西和湖南的咽喉要地。庞大的人口基数决定了其对于房地产业的巨大需求，从而形成巨大的市场空间。1、城市概况泸州市中心城区已于2012年实现“双百”目标，中心城区建成区面积达101.05平方公里，中心城区人口达100.97万人。迈入大城市之列。全市城镇化率达41.7%。叙永县同步推进旧城改造与新区开发，鱼凫古街入选“四川十大最美街道”。从城市定位来看，泸州是成渝经济圈的第三极，川滇黔渝结合部综合交通枢纽、工业金融中心、商贸物流中心、文化教育中心、旅游休闲中心、会议展览中心。2、经济发展2012年，泸州市实现地区生产总值(GDP)1030.5亿元，增长14.8%，经济总量突破千亿门槛，成功跻身四川省“千亿GDP俱乐部”，年度GDP增速建市以来首次居全省首位。其中，第一产业完成增加值143.6亿元，增长4.9%；第二产业完成增加值624.0亿元，增长18.4%；第三产业完成增加值262.9亿元，增长11.7%。可见，泸州市的经济贡献来自于工业，工业经济在GDP贡献中仍然占主导地位。其中，酒业“一马当先”。白酒工业主营业务收入突破600亿，占绝对比例。泸州主要经济支柱产业包括：■煤矿、硫铁矿、有机硅、页岩气等矿产资源开采■玉柴重工、国机重工等重型机械基地■泸州酒业■泸州化工产业相比乐山，两个新晋“千亿元GDP俱乐部”成员经济总量接近：乐山1037.75亿元，泸州1030.45亿元；增速均高于全省平均水平：乐山14....
