深圳华馨居工程监理实施细则编制：________________________________________________审核：________________日期：二○○四年四月本监理细则所执行的相关规范、法规及文件《建设工程监理规范》GB50319—2000《深圳市施工监理规程》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《建筑施工手册》（中国建筑工业出版社缩印本第二版）《华馨居设计施工图》《华馨居施工承包合同》《华馨居监理合同》《华馨居施工组织设计》目录一、工程概况1二、监理范围及目标错误！未定义书签。三、监理组织机构3四、质量控制细则4五、投资控制细则38六、进度控制细则错误！未定义书签。七、安全文明施工管理错误！未定义书签。八、合同管理51九、组织协调错误！未定义书签。十、监理工作制度错误！未定义书签。附件：监理工作流程图目录一、工程概况…………………………………………………………1二、监理范围及目标…………………………………………………2三、监理组织机构……………………………………………………3四、质量控制细则……………………………………………………5五、投资控制细则……………………………………………………38六、进度控制细则……………………………………………………41七、安全文明施工管理………………………………………………49八、合同管理…………………………………………………………51九、组织协调…………………………………………………………57十、监理工作流程图…………………………………………………58附：监理工作制度第5页共78页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共78页第一章工程概况1.1项目基本情况项目名称：华馨居建设地点：深圳市福田区上梅林建设单位：深圳市华新股份有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院勘察单位：深圳市长勘勘察设计有限公司监理单位：深圳市众望建设监理有限公司施工单位：中铁建工集团有限公司深圳分公司1.2建筑与结构概况1.2.1建筑概况本工程位于深圳市福田区上梅林，梅林路以南，中康路以东，北与亚捷大厦相邻。本工程为一小高层住宅建筑群，设计±0.000标高相当于绝对标高（黄海高程）22.300米，檐高33.500m，地上11层，带1层地下室。总占地面积9318.2㎡，总建筑面积22724.2㎡，容积率1.8，总用户340户。在工程内设有：人防、给排水、电气、智能、通风及电梯等配套设施。本工程建筑类别为二类高层建筑，耐火等级为一级，人防工程抗力六级、防化丙级，抗震设防烈度为七度，建筑耐久年限为五十年。本第6页共78页第5页共78页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共78页工程计划总投资3350.10万元人民币。1.2.2结构概况本工程结构形式为钢筋混凝土结构，结构体系为部分框支抗震墙，主体地上十一层，地下一层，裙房一层。基础采用预应力管桩基础。砼设计强度等级分别为：基础垫层C10，承台为C30，地下室底板及外墙为C30，地下室~2（架空层）柱、梁、板为C40，3（2）~11柱、梁、板为C30，主要受力钢筋为热轧Ⅰ、Ⅱ钢筋。第二章监理范围及目标根据业主的委托和签订的监理合同，本工程的监理范围和监理目标如下：2.1监理范围：施工及保修阶段监理。各阶段的监理工作内容包括六个方面：投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织协调。2.2监理目标：2.2.1投资目标：静态投资为3350.10万元2.2.2工期目标：275天计划开工日期：2004年3月1日（以发包人正式下达开工通知为准）计划竣工日期：2004年11月30日（以达到竣工验收条件为准）第7页共78页第6页共78页编号...
