某市房地产市场监测报告VIP免费

第1页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共51页2008年廊坊市房地产市场分析报告(1-6月份)2008年上半年宏观调控政策：...............................32008年上半年金融调控政策:.................................62008年上半年房地产行业政策分析:...........................72008年上半年廊坊市宏观动态信息:...........................7廊坊市经济发展分析:........................................8房地产行业动态分析:........................................8廊坊市经营性土地市场分析:..................................9廊坊市房地产市场板块发展研究:.............................11廊坊市场重点竞争项目监测与点评：..........................19华夏第九园：..............................................19第2页共51页第1页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共51页新奥艾力枫社..............................................20廊坊市房地产行业总结与展望：..............................21一、2008年上半年宏观调控政策：土地管理●1月7日，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》。该《通知》对于在经济高速发展期中如何节约集约使用土地，从城市到农村、从规划到建设、从耕地到非耕地、从地上空间到地下空间都做了全面、具体和严厉的规定。●1月7日，国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》实施。根据通知，村民出租出售住房后将不得获批宅基地。《通知》还针对一些房地产开第3页共51页第2页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共51页发企业到农村占用耕地或农村建设用地，搞房地产开发,从而形成所谓“小产权房”的问题作了规定：任何单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发，严禁通过“村改居”等方式，非法将农民集体所有土地转为国有土地，严禁将农民集体所有建设用地使用权流转，用于商品住宅开发。农村的住宅用地只能分配给本村村民，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。●2月7日，国务院发布《土地调查条例》。该《条例》为全面查清土地资源和利用状况，掌握真实准确的土地基础数据，有效保护土地资源，实施最严格的耕地保护制度，加强和改善宏观调控提供了政策和法律方面的依据。●4月30日，国土资源部发布《土地违法案件查处办法》。该《办法》的实施，为保证土地管理部门正确、及时查处土地违法案件，依法追究土地违法者的法律责任，维护土地第4页共51页第3页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共51页的社会主义公有制和国家的土地管理秩序等方面提供了有力保障。●5月1日，国务院颁布的《中华人民共和国政府信息公开条例》实施，同日新修订的《上海市政府信息公开规定》》也予实施；结合《条例》，上海土地出让金收支依法公开。●5月30日，中纪委、监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部联合下发《违反土地管理规定行为处分办法》，并决定自6月1日起执行。《处分办法》强调了土地执法倾向政府主体，坚守18亿亩耕地“红线”不动摇。廉租房、经济适用房保障建设●1月21日，《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（2008－2012年）》公布。未来5年，上海市将累计筹集和建设廉租住房、经济适用住房约2000万平方米（平均每年约400万平方米），占同期全市住宅建设总量的20%左右。此外，还将通过推进旧区和旧住房综合改造、实施“租房贴第5页共51页第4页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共51页费”政策，进一步改善城市居民家庭的住房条件。●2月4日，中国人民银行、银监会联合发布了《经济适用住房开发贷款管理办法》。该《办法》明确了经济适用住房开发贷款的定位、借贷主体资格等一系列问题。●3月3日，财政部、国家税务总局下发《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》。〈〈通知〉〉规定，个人购...