目录第一章物业经营管理概述...................................................................................................................3一、概念...............................................................................................................................................3二、物业经营管理的层次与工作内容...............................................................................................4第二章房地产投资及其区位选择.......................................................................................................5一、房地产投资...................................................................................................................................5二、房地产投资的风险.......................................................................................................................6三、房地产投资区位的选择...............................................................................................................6第三章房地产投资分析技术...............................................................................................................8一、投资分析的基本概念...................................................................................................................8二、现值与现值计算...........................................................................................................................9三、设备更新中的经济分析.............................................................................................................10四、房地产投资财务评价指标.........................................................................................................12第四章收益性物业价值评估.............................................................................................................13一、收益性物业、价格、特征.........................................................................................................13二、收益性物业价值和价格——重要.............................................................................................13三、影响收益性物业价格的因素——课堂掌握.............................................................................15四、收益性物业估价基本方法——重要.........................................................................................16第五章房地产市场与市场分析.........................................................................................................19一、房地产市场——课堂掌握.........................................................................................................19二、房地产市场的供求关系.............................................................................................................19三、房地产市场结构与市场指标——重要.....................................................................................19四、房地产市场的特性与功能.........................................................................................................20五、房地产市场分析.........................................................................................................................21六、物业经营管理计划.....................................................................................................................22第六章租赁管理...................................................................................
