长清大学酒店策划方案目录一、酒店市场分析..........................................................................................................................1二、项目规划前景分析..................................................................................................................11、项目区域状况分析................................................................................................................12、项目所在区域未来展望.........................................................................................................23、项目地块分析........................................................................................................................34、项目作为酒店物业开发的分析结论.....................................................................................4三、项目市场定位..........................................................................................................................41、产品市场定位........................................................................................................................42、项目规划建议........................................................................................................................43、项目的硬件功能规划配置.....................................................................................................5第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页一、酒店市场分析1、未来几年酒店物业供需将存在巨大的缺口与空白点从长清大学城发展、企业发展及学术人员来往趋势看，并结合目前酒店市场的供需状况、潜在开发的酒店项目看，未来几年长青大学城酒店项目供需将存在较大的缺口与空白点。2、把握市场先机，将会创造良好的市场机会把握市场先机，填补空白点，选择合适地点开发酒店项目将会创造良好的市场机会。3、以经营管理获得良好经济效益，三方共赢精心部署经营管理，提供一流的酒店物业服务，树立良好形象，将为酒店物业创造良好经济效益，最终学校、投资者、物业管理公司三方共赢。第2页共11页第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页二、项目规划前景分析1、项目区域状况分析项目位于济南市西区片区五大板块的中心地段，距主城区16公里，西侧近邻长清县城，西北侧为市经济开发区，东北与农业高新技术开发区接壤，东南与五峰山旅游度假区为邻，是整个西部片区的核心位置。东临京沪（京福）高速公路和104国道，西有202国道和在建中的济荷高速。目前，周围已经有9所高校入住，2005年底已达到6万人，2006年将达到18万人。大学科技园总容纳14所高校，届时将达到40万师生。大学城里还规划了商住办公区，据了解这里建成后将重点引进知识性产业，吸引科研、咨询、出版、新闻、音像、影视等文化产业向大学科技园区聚集，积极引进现代服务业，吸引广告、中介、法律服务、金融、旅游、贸易、IT、会计审计及第3页共11页第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共11页咨询类新兴产业，吸引各类公司、办事处、重要事业部门、研发机构等前来设立总部或研发中心。从战略上看这里将会成为未来大学科技园区发展的重点。2、项目所在区域未来展望大学科技园将规划建成济南新的教育城区，从地段、规模标准上看，都有望成为济南的“海淀区”；其次，与长清老城区10万人口的容量相比，大学科技园必然成为济南西部新城的核心城区，成为济南西进的主要支撑点，以大学为引擎带动整个城市经济的快速发展；最后，大学科技园北依泉城济南，南接泰山、曲阜，是山东“一山、一水、一圣人”的旅游线的中心接待地，未来这里将成为这条线上的一个重要旅游节点，大学旅游、孔子杏坛公园等都将成为济南新的旅游热点。一座未来拥有40万...
