第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页周边相关楼盘的市场调查1、国际花都电话：3518888位置：石台路与东流路交汇处开发商：上海绿地集团合肥置业有限公司整体规模：七十万平方米，占地530亩。一期郁金苑总面积为十万平方米，总套数为850套。开盘时间为2003年12月，交房时间为2004年12月底。户型面积78.68㎡~126.72㎡；主力户型为107㎡。推出幢数21幢（10幢多层、11幢小高层）。多层2250元/㎡~2800元/㎡，均价2500元/㎡；小高层2200元/㎡~3000元/㎡，均价2600元/㎡；房价的涨幅时间为一个月一周期，幅度为45元/㎡。整个销售周期为五个月左右。二期玫瑰苑总面积15万平方米，总套数为980套。开盘时间2004年7月，交房时间为2005年11月。户型面积81㎡~145㎡，主力户型123㎡。多层3200元/㎡~3600元/㎡，均价3400元/㎡；小高层3150元/㎡~3800元/㎡，均价3500元/㎡；总推22幢（10幢多层、12幢小高层）。房价的涨幅时间每半个月调价一次，涨幅为40元/㎡。整个销售周期四个月左右。二期优惠措施：绿地▪国际花都玫瑰苑C组团正式对外内部认购特别优惠：C组团发放内部认购证150张，其中前15为已提前预约，凭内部认购证可优先选房及享受3重优惠1、优惠幅度为8000元~15000元不等。2、凭内部认购证签定合同的前100名购房者还可获1000元签约奖！3、凭内部认购证购买玫瑰苑指定楼栋小高层的客户，可享受免收两年物管费的优惠三期天香苑总面积10万平方米，总套数700左右。户型面积90㎡~160㎡，主力户型110㎡~130㎡。总推出幢数12幢（2幢高层、10幢小高层）价格3300元/㎡~4300元/㎡。基本为一户一价，加价在50元/平方米~70元/平方米之间。三期天香苑是整个国际花都的核心，本次推出的B组团位置为最佳。社区规划9大庭院，48景点。建筑特点结合中西方文化的优点。三期优惠措施：根据所买户型大小每套可享受5000元~15000元的总价特惠；按时签定正式购房合同的购房者，还可获得1000元签约奖；“鸿运礼包大放送”活动，赠888元~4888元的购房大礼包5月15日天香苑C组团开盘销售2、宋都·西湖花苑电话：28399882839898位于合肥市政务文化新区习友路南段发展商：合肥宋都房地产开发有限公司建筑设计：香港何显毅建筑工程师楼占地227亩、总建筑面积30万平方米；容积率：1.98预计开盘：05年5月一期交房：2006年12月第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页景观特点：江南园林风情、新古典主义湖景住宅一期预推户型：108㎡~150㎡（共5幢，2幢小高层、3幢多层共180套左右）车位：共1700个（地下1400个，地上车位300个）整体设计理念：新汽车文化：高比例车库比，完全人车分流，隐形道路；新健康文化：满足新健康住宅16个指标，间距、日照、景观通透；新享受文化：洗礼会所，五合一围合新品味文化：围绕西湖做景（绿化率≥40%）物业公司：绿城物业30万平方米新天地风情水岸名宅，政务文化新区首席湖景生态住宅05/4/152005年5月28日正式对外放号，但效果不好。认筹诚意金为3000元人民币，根据身份证定购住宅房一套，诚意金可退。正式选房再另行通知，认购定金20000元/套，定金不退。多层优惠2000元/套，小高层优惠5000元/套。销售价格（均价3350元/㎡。推出小高层2幢，多层5幢。3、香榭水都电话：26773502677351位于合肥市政务文化新区圣泉路与习友路交汇处发展商：合肥国建房地产开发有限公司规划设计：上海日清建筑设计（国际）公司景观设计：澳洲吉相合景观设计公司策划顾问：凌峻·中国总占地145亩、总建筑面积18万平方米、有叠加别墅、小高层、高层组成容积率：1.822绿化率：45%建筑密度：28.1%预计开盘均价：3500元/平方米~4500元/平方米之间销售面积：80㎡~160㎡预计开盘时间：05年九、十月份市内售楼处：长江大厦对面院落规划：以类围合式规划布局，摆脱兵营式单调排布，使建筑与景观形成错落有致的空间关系。均好空间：以板式布局将建筑以均好性布置，产生一个中心景观与周边组团环绕的效果，保证户户有景，窗窗见景。三重绿化：楼间绿化、组团绿化、景观节电绿化共同构筑起社区“三重生态绿化空间”，高...
