建设单位工程竣工报告西湖山水锦城三期工程工程竣工验收报告扬州山水置业有限公司西湖山水锦城三期工程单位工程竣工验收报告本工程位于西湖镇司徒庙路。经过慎密的招投标预算书编制及各工程参建单位的招标、审查，确定工程勘察单位为XX市勘测设计研究院，设计单位为扬州建筑设计研究院有限公司设计，监理单位为扬州创业、建圣监理有限公司，本工程为1+5+1住宅、框架楼；建筑面积：56335.7m2，建筑层数5层，建筑高度20.25m，建筑结构形式：砖混、框架结构；设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级。一、工程前期管理控制在工程设计规划初期，由本公司负责工程项目的建设管理，组织勘察、设计单位对原地形地貌进行现场勘察，经过精密勘探、设计，依据国家建筑强制性标准及各规范要求，确定各项技术标准。积极协调工程项目与各级管理部门，如建筑管理、市场、城管、墙改等部门的协调合作，办理开工前的各项手续并交纳费用。二、施工过程管理验收本工程委托扬州创业、建圣监理有限公司对现场进行监理，负责对工程投资、进度、安全、质量的全面控制，并对施工过第1页共4页程的重点部位进行隐蔽验收和旁站监督。我方在施工过程中针对实际，提出了多项措施、建议，获得良好的工程质量进度效益和经济效益。（一）基础、主体结构施工基础采用机械挖土，人工清槽。为确保土方开挖安全，会同施工、监理单位编制基础土方开挖施工的专项方案，并经批准后实行；根据土质勘察结果，采用排水沟集中排水；采用小反铲挖掘机坑内作业，坑壁不留土，防止坍塌；采用水准仪控制挖土标高，留5~10㎝用人工修平，无超挖现象，确保持力层不受扰动，挖土完成及时浇注砼。钢筋焊接、绑扎。进场钢筋均由监理工程师现场抽样检验合格后使用；按规范要求抽样试验，合格后进入下道工序施工。现场严格实行施工单位三检及监理工程师隐蔽验收制度，砼浇捣过程由专人全程“看筋”，发现松动、移位、保护层不符等质量缺陷及时纠偏。模板制作安装。本工程采用优质胶合板，用钢管作为支撑体系，保证支撑的牢固、稳定。柱外侧设置柱箍，钢管纵横拉结，柱、墙截面较大处用穿墙螺杆加固；柱、墙底部设置定位筋，截面尺寸正确；四周大角进行垂直度观测，阴阳角模板用手工刨平后拼缝，拼缝严密，确保砼观感质量。砼浇捣。本工程结构采用商品砼，泵车输送，浇捣时视浇砼部位控制坍落度、水灰比，由施工单位质量员、监理工程师全程旁站监督，严格按规范要求及时进行砼试块的取样、制作、养护、试验，并加强砼的养护工作。砖砌体砌筑。框架填充墙采用200、100厚蒸压加气混凝土砌块，砌筑砂浆饱满，试块强度合格。（二）屋面工程施工验收本工程为现浇砼屋面，屋面板砼浇筑前，对钢筋、模板分项进行严格验收，由监理和我方签署隐蔽验收记录，并提前做好施工准备工作和浇砼施工技术交底，掌握天气情况，保证了砼的浇捣严密性和连续性。屋面砼用木抹子进行两次抹面，有效控制砼面裂缝。砼浇筑完12~24小时后，表第2页共4页面开始泛白时开始洒水养护，养护初期禁止屋面上人。（三）电气安装工程验收1、电气安装。管线正式作业时核对好所用材料与图是否相符，穿线结束做好回路标记，留足线段。送电试验在全面检查合格后，一路一路送，并有保护防范措施，各类开关柜、箱安装符合规范要求。2、建筑防雷。本工程建筑施工要经历雷雨季节，避雷接地完成后对接地电阻进行测试，符合设计和施工规范要求。（四）给排水工程验收1、管道安装。各系统至屋顶主立干管，分段接口，分段施工。为防堵塞，加强了分段接口的管堵保护，各管道系统分段试压（给水）、通球与灌水（排水）措施，试压灌水的排水引至室外。成品加工进行内部中间验收，合格后使用。2、管道试验。上水管采用水压试验检验强度和严密性，下水管作灌水、通球试验。管道在交工前应进行彻底清洗，具体作法按有关规范执行。（五）装饰工程施工验收1、内、外墙抹灰操作工艺流程。浇水湿润基层--做灰饼--订钢丝网--设置标筋--阳角做护角--抹底层灰--抹窗台板--贴面砖--批面层腻子--喷涂料--清理。由质量员对灰饼、钢丝网检查后报监理工程师验收合格后方进行...
