成都分公司丽日清风2007年度物业管理方案编制：丽日清风管理处初审人：x编制日期：2007年6月成都分公司丽日清风管理处物业管理方案第一部分项目基本情况（详见附表）....................................................................................................51、发展商、建筑商、设计单位、开发及投入使用时间、地理位置、面积（建筑、占地）、项目功能描述、设施设备的配套情况、周边环境描述；............................................................................52、户数、常住/暂住人口数、商住比例、租赁比例；........................................................................53、工程或管理上遗留问题；..................................................................................................................54、管理用房及社区活动用房清单；......................................................................................................55、空置房情况；......................................................................................................................................56、社区及管理处荣誉（曾经取得的荣誉称号、媒体报道情况等）；..............................................5第二部分人力资源（含分包）..............................................................................................................131、管理处组织架构图；........................................................................................................................132、人力资源定编计划；........................................................................................................................133、管理职员职位说明书、区域责任分工；........................................................................................144、管理处年度培训计划；（2007年，每年需更新）.......................................................................215、职员花名册；（2007年，每年需更新）.......................................................................................306、各类组织成员名单（如消防义务小分队、应急预案工作小组、品质小组、社区文化工作小组等）；（每年需更新）..........................................................................................................................32第三部分行政资源..................................................................................................................................321、年度物料购置计划（2007年，每年需更新）；...........................................................................332、固定资产清单；................................................................................................................................493、各类经营合同、协议台帐；............................................................................................................544、管理处现有档案目录；（新项目或公司要求创优项目具体参见创优目录清单、其他按现有编制、缺失的说明原因）..........................................................................................................................54第四部分财务资源..................................................................................................................................561、年度管理费预算书；（2007年，每年需更新）...........................................................................562、年度停车场预算书；（2007年，每年需更新）...........................................................................573、水、电、气、热、垃圾处理费等代...
