第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共17页著名酒店管理集团筹备工作532工程一、市场调研（一）、市场分析01、城市人口分析02、区域确定分析03、街区确定分析04、点位确定分析05、商圈确定分析（二）、流动客源分析06、客流流向分析07、客流结构分析08、白天人口分析09、夜间人口分析10、消费倾向分析（三）、固定客源分析11、固定人口分析12、家庭结构分析13、年龄结构分析14、收入结构分析33、入市时机分析34、市场调研报告二、市场定位35、市场定位36、品牌定位37、CI定位38、品种定位39、模式定位40、价格定位41、成本定位42、费用定位43、投资定位44、营业水平预估45、盈亏平衡点定位46、盈利水平预估三、物业本体分析（一）物业气质分析47、外立面气质第2页共17页第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页（四）、机关单位分析15、企业单位构成16、事业单位构成17、机关团体构成18、各类学校构成（五）竞争对手分析19、竞争对手店铺数量20、竞争对手商圈占有21、竞争对手店铺气质22、竞争对手广告气势23、竞争对手模式优势24、竞争对手产品优势25、竞争对手价格优势26、竞争对手宣传优势27、竞争对手环境优势28、竞争对手服务优势29、竞争对手其它优势（六）区划分析30、行政区划分析31、经济区划分析（七）市场分析48、店铺长宽比49、店铺朝向50、室内层高51、室内采光52、改造工程（二）集客力分析53、临街面54、广告位55、几面集客（三）物业本体分析56、建筑等级57、楼宇结构58、楼宇年龄59、停车场60、水容量61、电容量62、污水设施63、化粪设施64、给风设施65、排风设施66、垃圾处理第3页共17页第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共17页32、市场前景分析67、产权资料68、产籍资料69、楼宇图纸70、交通易达性71、物业分析报告四、物业租赁事宜72、租赁期限73、租金厘定74、免租期限75、递增概念76、付款约定77、租赁标的78、租赁标的物79、租赁意向书拟订80、租赁意向书签订81、租赁协议书拟订82、租赁协议书签订83、租赁合同书拟订84、专业把脉85、律师把脉86、租赁合同洽商109、标识外延110、灯箱广告111、路牌广告112、水牌广告113、横幅广告114、POP广告115、SP广告116、包装物品117、印刷物品118、员工工服119、名片胸卡120、餐单设计121、表格单据122、工具用具123、车辆广告124、指示广告125、环境广告126、公司礼品七、装修工程（一）面积分割第4页共17页第3页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共17页87、租赁合同修订88、租赁合同签定89、补充合同拟订90、补充合同修订91、补充合同签订五、许可办理92、营业执照93、经营许可证94、车辆牌照95、市政认可96、消防认可97、街道办认可98、防疫认可99、环保认可100、市容认可101、交通认可102、银行开户103、税务登记六、VI设计104、标准色105、标准字127、营业厅128、操作间129、洗手间130、洗涤间131、仓储间132、办公室133、更衣室134、员工卫生间135、公共区域（二）概念设计136、装修主题137、照明主题138、色彩主题139、温度设计140、私密设计141、装饰主题142、文化主题143、人性主题144、个性主题145、工程交底146、概念设计第5页共17页第4页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共17页106、标准标识107、延展标识108、标识内涵147、效果设计148、界面设计149、功能设计150、审定设计151、修订设计152、图纸分析153、施工底图154、图纸管理155、建材选定156、外立面工程157、营业厅工程158、操作间工程159、洗手间工程160、洗涤间工程161、仓储间工程162、办公室工程163、更衣室工程164、员工卫生间工程165、公共区域工程八、设备设施工程（一）设备设施工程191、工程计划192、工程监理193、工程督导194、工程洽商195、工程期限196、工程交叉作业197、工程组合作业198、工程竣工时差199、工程验收程序200、工程验收标准201、工程保驾约定202、工程保修约定九、广告工程（一）外立面广告20...
