房屋外墙维修工程施工组织设计方案doVIP专享VIP免费

第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共37页二道河农场五层住宅楼立面改造工程施工组织设计建设单位：黑龙江省二道河农场施工单位：黑龙江省建三江农垦云海建筑安装工程有限责任公司监理单位：黑龙江省农垦恒益建设项目管理有限责任公司编制日期：2012年月日目录第一章工程概况及编制依据................................3-5第2页共37页第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共37页第二章施工部署..........................................5-7第三章施工方案.........................................7-29第四章质量保证技术措施................................29-33第五章施工计划指导思想................................33-34第六章各工种的协调配合................................34-35第七章文明施工保证措施................................35-36第八章工程回访和维修服务措施..........................36-39第3页共37页第2页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共37页第一章工程概况及编制依据编制依据1、黑龙江省二道河农场五层住宅楼立面改造工程施工招标文件。2、黑龙江省建三江农垦建筑设计院施工图纸及说明。3、国家现行的施工规范及黑龙江省农垦总局有关标准、法律、法规等文件。4、现场踏勘调查情况。5、本公司内部文件、管理制度等及公司IS9002质量认证体系的质量手册和程序文件。工程概况1、工程说明工程名称：二道河农场五层住宅楼立面改造工程施工地点：二道河农场施工范围：屋面瓦翻盖、立面改造等建设单位：二道河农场质量等级：合格要求工期：天2、建筑特征：2.1建筑面积和层数：该建筑物建筑总面积3187.1平方米，基底面积为第4页共37页第3页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共37页637.42平方米。五层砖混结构。建筑总长63.74m，宽10.34m，高14.9m。2.2屋面：原斜屋面的彩钢瓦改为蓝灰色陶瓷平瓦屋面，屋面阳台顶层面、屋面女儿墙顶平面及屋面四周檐口外墙线条做SBS防水层，1：2.5砂浆找面。2.3外墙：原外墙表面有抹灰，并有涂料饰面的墙面以及外表面有装饰性砂浆的墙面，应检查抹灰层是否有空鼓、裂缝，对空鼓松动的抹面层应剔除，用水泥砂浆填补抹平。对无空鼓松动的墙面应进行打磨、清刷，清除外表面油渍、污物，必要时可涂刷界面剂。后抹水泥砂浆与基层墙间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、裂缝等现象。2.4门窗：原有钢窗换为塑钢窗，住宅楼各立面的阳台外窗均改为65级单框二玻塑钢窗，除阳台窗外，其它窗均改为三玻塑钢窗，单元门为电子对讲门，阳台内门窗不改造。阳台外墙如图添加成品玻璃钢构件檐线，采用钢笼骨固定，并用螺栓将其与阳台连接，螺栓做防腐处理。同时阳台需用聚安脂发泡剂做保温处理。2.5外墙涂料：外墙各立面一层墙面贴表绿色瓷砖，二层至五层墙面刷青绝色真石漆。阳台、檐线及各装饰线条刷白色真石漆。2.6排水：原雨水管改用PVC管，位置与数量不变。第5页共37页第4页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共37页第二章施工部署根据该工程的实际情况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要求实施标准化管理。1、图纸会审：领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此基础上组织图纸自审。2、施工现场道路采用原有道路。3、按建设单位提供的水源，用DN25镀锌水管作主管到各用水点，现场砌筑蓄水池以备急用。4、施工用电按建设单位提供的施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采用35mm2电缆引入。施工用电采用ST/N系统，供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设，电器设备采用三级保护（即总配、分配、流动箱接零保护）。5、现场施工项目领导班子：本工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术力量强、施工进度快，有丰富经验的施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权处理，对工程质量、进度、安...