河北帝华房地产集团有限公司建筑工程施工合同合同编号：发包人：河北帝华房地产集团有限公司承包人：工程名称：签约地点：石家庄签订日期：2010年月日00目录第一部分协议书............................................................2第一条工程概况............................................................2第二条承包范围............................................................2第三条工程质量标准........................................................3第四条验收................................................................3第五条质量保修期..........................................................3第六条合同工期............................................................3第七条合同价..............................................................4第八条工程款的支付........................................................4第九条现场移交标准........................................................6第十条材料、设备的供应及采购..............................................7第十一条发包人直接发包的工程..............................................8第十二条双方现场代表.....................................................11第十三条其它约定.........................................................12第十四条合同生效.........................................................13附件1安装工程承包范围....................................................15附件2项目组织架构表......................................................17附件3工程质量保修书......................................................18附件4施工组织设计（方案）报审表..........................................21附件5主体工程质量奖励方法................................................22附件6民工权益保障承诺书..................................................27第二部分通用条款河北帝华房地产集团有限公司建筑工程施工合同第一部分协议书发包人（甲方）:河北帝华房地产集团有限公司承包人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一11致订立本协议。第一条工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：序号单位工程名称栋数地上层数地下层数地下面积(m2)地上面积(m2)建筑面积(m2)123合计上述工程概况为暂定，发包人保留调整的权利。四、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。第二条承包范围一、承包人自行施工的工程：按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下：1.建筑工程：基础土石方工程（不含场地平整及基坑土石方开挖工程）、基础工程（地基处理除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（含干挂石材）、阳台栏杆工程、门窗安装、金属结构工程。2.安装工程：室内给排水，防雷，室内电气工程，供热系统，室内消防工程，室内通风工程，弱电工程和消防报警工程的预留预埋工程及非承包人穿线的预埋工程的全部穿铁丝等工程。具体范围见合同附件1及施工图。3.未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。二、发包人直接发包的专业工程：所有地基处理工程、场地平整及基坑土石方开挖工程、基坑支护、人防设备、燃气、智能化、电信（包括宽带网）、有线电视、电梯设备及安装工程、消防报警、空调设备及安装22工程、泛光及景观照明工程、永久供电、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备...
