目录【部分城市房地产市场日成交情况】2【政策：央行称鼓励商业银行自主权衡首套房利率定价】3【政策：住建部称限购政策看不到取消期限】3【信托：AMC现身欲接盘未如期到付房地产信托】3【市场：前2月北京商品住宅新开工面积下降近八成】4【市场：北京上地区域房价一年跌16.5%】4【市场：上海新房成交量冲高回落】4【市场：深圳少数楼盘打心理战试水小幅提价】5【市场：天津六成以上楼盘打折——最高折扣7.2折】5【土地：国土部称正在为规模清理小产权房做准备】6【房企：华润加快复制五彩城商业综合体】6【房企：万达拟合资成立民营商业银行】6【宏观：前两个月全国房地产营业税下降22.7%】7【宏观：周小川称存款率的调整并不表明货币政策的松紧】7【观点：王珏林称今年房地产投资或增长25%左右】7【区域楼市数据】8【地产财经相关数据】10每日地产DailyRealEstate高通智库2012年03月12日电话：010-58677851/2/3邮箱：Gtzk@gaotongchina.com网址：www.gaotongchina.com《每日地产》是在高通智库分析师持续关注中国房地产市场形势变化和行业发展趋势的基础上，于每个工作日提供的重要信息的提炼与汇总，及时提示市场进入和操作的机会和风险，供企业随时把握行业与市场动态。鉴于研究的方法、深度和在准确性上的要求，该产品不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题讨论，请直接向分析师咨询。有关会员服务，请与市场部联系。【部分城市房地产市场日成交情况】图1.北京、上海、杭州一手房供应指数（2009年12月1日=1）一手房供应量当日前一日环比备注北京3682739836910066-0.22%供应量=期房可售房屋面积+现房未签约面积上海2420.92422.7-0.07%商品房可售面积，单位：万平方米杭州96839759732733-0.50%商品房可售面积图2.北京、深圳、上海一手房成交指数（2009年1月1日=1）一手房成交量当日前一日环比备注单位：平方米北京42371.5226274.6261.26%成交量=期房网上签约面积+现房网上签约面积上海36425.9837417.66-2.65%住宅销售面积深圳69119001-23.22%商品房成交面积图3.杭州、天津一手房成交指数（2009年1月1日=1）一手房成交量当日前一日环比备注杭州18262.7420797.99-12.19%商品房成交面积天津25277.720680.522.23%商品房成交面积【政策：央行称鼓励商业银行自主权衡首套房利率定价】3月12日央行副行长刘士余称，去年房地产的贷款增速比整个银行贷款的增速大概低三个百分点左右，其中个人住房贷款的增速已经持续二十个月在下降，普通商品房开发贷款的增速相对于其他贷款也在下降。这既是房地产调控走向的一个好的表现，同时我们也要研究下一步可能会产生的影响。刘士余称，主要金融机构对今年房地产金融业务有这样几个共识：第一，全面落实差别化的住房信贷政策。中央银行此前在关于个人首套房贷款利率上有一个下限，我们鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。第二，信贷资金要支持普通商品住宅的建设或开发，特别是对资质良好、市场有信誉的开发企业开发的普通商品住宅要给予大力支持，这是供给的主要方面。第三，要积极地按照市场化、财务可持续的原则，支持政府主导的公租房为主体的保障房建设。第四，要切实防范风险。现在市场上出现的少数开发商搞的一成首付等，商业银行不能参与，要严格落实差别化的住房信贷政策。（返回目录）【政策：住建部称限购政策看不到取消期限】两会期间，住建部多次重申将坚定地执行限购政策，并表示“限购令”短期内不放松。对于这个期限指的是多长，住建部部长姜伟新表示：“现在看不到期限。”此前，姜伟新曾公开表态，称房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去，并对一线城市的房价下降“非常有信心”。他还指出，“一定要让几个大城市的房价降下来。”至于这几个大城市的房价在目前的基础上下降多少才是合理的，姜伟新表示，各地差异太大，对于下降的具体幅度很难说。但对上述几个城市不会采取差异化的调控措施，全国各地的调控措施都一样。（返回目录）【信托：AMC现身欲接盘未如期到付房地产信托】在今年第一波兑付小高峰到来之际，房地产信托迎来了最大的接盘...
