昆山办理预售许可所需材料昆山办理预售许可证所需材料1、商品房预售许可申请报告(需写明新建小区楼盘地址、建设周期、总投资额、总占地面积、总建筑面积其中:住宅套数、住宅面积、商业面积、车库及阁楼面积、公建配套面积,容积率、绿化率、开竣工日期);2、开发企业的《营业执照》和资质证书;3、土地使用权证、施工许可证、建设工程规划许可证;4、计委立项批文;5、工程施工合同及关于施工进度的说明;6、质监站出具的建设工程质量监督通知单;7、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图;8、物价局商品房预售价格的备案批复;9、地名办出具的证明、公安编号;10、面积预测表(有资质的测绘公司);11、企业与有资质的物业公司签订的前期物业管理协议(3万平方米以上的住宅小区需物业招投标);12、《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明;13、由银行出具的商品房预售款项监管证明;14\、房产营销情况备案表;一、承诺时限:3个工作日二、收费项目:房屋交易手续费(预售、销售只收取一次)三、收费标准:住宅房3元/平方米,商业房5元/平方米,车库、阁楼1.5元/平方米,办公楼5元/平方米。第1页共2页四、收费依据:苏价服(2002)62号第2页共2页