中国房地产融资模式研究摘要ABSTRACT1绪论1.1选题背景与研究意义1.1.1选题背景1.1.2研究目的及意义1.2国内外研究现状1.2.1国外研究现状1.2.2国内研究现状1.3研究内容与方法1.3.1研究内容1.3.2研究方法2房地产融资模式概念及理论基础2.1房地产融资概述2.1.1融资及房地产融资界定2.1.2房地产融资特征及原则2.2房地产融资模式理论基础2.2.1资本结构理论2.2.2有效市场理论3中国房地产融资现状及存在问题分析3.1中国房地产业发展状况3.1.1房地产市场供需情况分析3.1.2房地产行业格局分析3.2中国房地产融资现状分析3.2.1融资环境SWOT分析3.2.2主要的融资模式分析3.3中国房地产融资模式中存在问题3.3.1融资过分依赖银行贷款，渠道单一3.3.2融资中介服务机构缺乏，体系不完善3.3.3融资金融监管力度不够，调控缺失3.4中国房地产融资模式存在问题原因分析3.4.1资本市场有效性差3.4.2房地产融资结构不合理3.4.3受到外部环境影响4案例分析——以A房地产开发企业为例4.1A房地产企业融资基本情况4.1.1企业简介4.1.2企业融资模式发展历程4.1.3企业融资模式现状4.2A房地产企业融资模式存在问题及原因分析4.2.1企业融资模式存在问题4.2.2企业融资模式存在问题原因分析4.3A房地产企业融资模式创新4.3.1融资模式改进方向4.3.2融资模式问题解决及创新5中国房地产企业融资模式设想及创新建议5.1中国房地产企业融资对策5.1.1有效开拓多种融资渠道5.1.2完善中介服务机构体系建设5.1.3加大金融监管力度5.2学习借鉴发达国家房地产融资模式5.2.1以证券融资为主导的英美体系5.2.2以银行融资为主导的日韩德体系5.3创新中国产地产企业融资模式建议5.3.1信托基金融资模式5.3.2阶段型组合融资模式5.3.3委托贷款融资模式5.3.4房产资产证券化模式6结论6.1总结6.2对未来的展望参考文献
