预算编制的步骤VIP免费

第1页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共57页预算编制的步骤:一:作为一个预算人员必须具备以下三个条件：1:能理解设计图纸，通过短时间的翻阅，达到掌握、理解的程度.，一句话,，会看懂图纸。2:熟悉各种定额，基本上能达到理解,掌握定额的计算规则。3:学会并掌握“统筹计算法”的三线一面，真正做到理解,灵活用运：三线一面即：外墙中心线(L中)，内墙净长线(L内)，外墙外边线(L外)，面：即面积(S)。二:一般土建预算计算的类型有：1:混合结构：由砖墙承重的多层住宅。2:框架结构：钢筋砼柱、梁承重的公建用房.厂房等。3:短肢剪力墙：是由钢砼墙承重的高层商住楼,小高层住宅等。4:地下室：人防地下停车库及地下室等。5：钢结构：由钢材或与钢砼结构组合的工业厂房、公建项目等。6：装修工程：是指在土建完成后,专门列项的装饰工程。上述的六种类型土建预算,一般是大同小异,但有些区别很大,进过实践方能灵活地掌握。三:工程量的计算步骤：一般都遵循施工工序展开的顺序进行：A:先结构后装修.结构又分主结构,二结构:主结构是指:1):砼及钢筋砼构部件（即：现浇的钢砼基础、柱、梁、墙、板、包括阳台,雨蓬,楼梯）等。2):砖砌体（砖基础、外、内墙的砌体）及钢砼构造柱。二结构是指:1)：门窗预制或现浇过梁。2)：地面防水砼道墙。3)：墙体超高，规范规定必须设置的卧墙钢砼圈梁。即：砌筑砖墙高度大于4.0米时，必须在墙身中增设一道圈梁。砌筑砖墙宽（长）度大于4.0米时,必须在墙体中增设构造柱。4)：空心砌块芯柱：应按照空心砌块标准图集中的构造设置，空心砌块芯柱内孔的内径：200厚墙：390×190×190：为140×130240厚墙：390×240×190：为140×180B:装修:是指一般的土建的常规装修。大致分：墙面装修、门窗工程、屋面防水构造、天棚装修、地面装修及其他等，装修的材料种类很多，应根据设计图纸要求，分阶段、分别进行计算。1)：墙面装修：又分外装修和内装修,一般顺序先外后内：即先计算外墙装修，一般外墙装修：A：按装饰材料分有：水泥砂浆粉刷、块料面层、外墙涂料、玻璃幕墙及外墙保温面层等。B;按立面部位分有：外墙面、外墙裙、普通腰线、复杂腰线、外墙门窗、阳台、雨蓬等不同部位。不同材料均应分别按实计算。C:后计算内墙装修，应按设计建施总说明图纸中的要求，分别进行计算。第2页共57页第1页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共57页2):先屋面后地面，从上向下计算：屋面、地面的装修:：是根据建施总说明中的有关规定,分别计算,列项.3):细部及附属工程：在完成上述工程量计算后：公用部位栏杆、装修、配套及附属工程的其他项目，也应分别进行计算。4):计算过程中顺序要点:A:先主结构，应从下向上，分层段计算：即分±0.000以下基础工程(包括桩,承台基础,基础墙等)—→结构一层的柱,墙,梁,板.及砖墙砌体—→结构二层柱,墙,梁,板及砖墙砌体—→结构标准层柱,墙,梁,板及砖墙砌体—→结构顶层柱,墙,梁,板(即屋面板及砖墙砌体)—→屋顶机房,楼梯顶层结构柱,墙,梁,板及砖墙砌体—→其他钢砼结构(即现浇楼梯,阳台,雨蓬,屋面女儿墙等)而后:计算二结构部份:依附在墙身上的现浇钢砼构件(门过梁、圈梁、素砼道墙都分别进行计算)同时,上海的2000定额及工程量清单计算规则（除现浇砼台阶外)均按实际体积（M3）为计量单位。所以:1）在计算墙体时,应扣除所有设计的门窗洞口面积,即墙体的净面积。2）墙的净面积×设计墙厚=墙体的体积，并扣除埋入墙体的砼体积。3）内外墙的定向不同：不同部位的砼构件，均应分别计算、分别扣除。4）并根据定额规定及要求,分别进行归类、汇总，分别列项。在工程量计算过程中,往往会碰到，结施与建施发生矛盾的问题，所以：预算员首先应懂得建筑设计的程序,规律:1):设计院先出建筑图(建施),后进行结构设计:处理的原则：在使用功能，外观立面上，按建施图为准。承重结构，按结施图为准。2):上部结构(尤其是高层房子),都有使用功能及承重的转换层因素:在预算编制过程中,一般结构计算分：如下几个阶段:⊙±以下基础或地下室为第一个计算阶段,⊙一层为第二个计算阶段:一般建...