老旧小区出新工程实施意见为全面提升城市形象和管理水平，进一步打造优美宜居生活环境，构建和谐浦口，逐步为老旧住宅小区居民提供环境整洁、配套齐全、安全有序的居住条件，根据市老旧小区出新工作有关文件精神，结合我区实际，特制定本方案：一、指导思想以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，构建和谐浦口，将老旧小区出新作为当前加强城市管理、提供公共服务的一项重要工作内容，着力解决群众最关心、反应最强烈、要求最迫切、能够出形象并落实长效管理的老旧住宅小区居住环境问题，让小区群众共享文明创建成果，全面提升城市形象。二、目标任务20XX年出新江浦街道、泰山街道辖区内的三个老旧小区，建筑总面积15.86万平方米、房屋73栋。三、出新原则（一）政府组织、居民参与。充分发挥街道和小区居民的主导作用，积极调动街道和小区居民的工作积极性，坚持按照“违建拆除不到位不出新、长效管理不落实不出新、所在街道不支持不出新”的原则推进老旧小区出新工作，努力营造“实施政府组织、过程居民参与、成果居民享受、管理共同维护”的小区出新工作格局。（二）突出重点、力求实效。以改进与住户密切相关的“出行、使用、安全”等功能为目的，以完善小区基础配套为前提，切实解决长期以来老旧小区群众反映强烈的下水道阻塞、小区环境脏乱差、外立面破旧等问题，做到因地制宜、美观实用。（三）整体推进、落实管理。区房产局牵头，各有关部门协同配合，建立综合协调机制，建立区、街道两级管理机制、综合协调机制和长效管理机制，长期巩固出新成果。四、出新内容（一）清理拆除违章搭建；第1页共6页（二）拓展道路、整理路牙；（三）疏通下水、配置环卫设施；（四）封闭小区、设置门房；（五）配置休闲健身场所；（六）合理配置小区绿化；（七）增设安全管理设施；（八）出新房屋立面、屋面及内楼道；（九）完善路灯、邮箱等配套设施；（十）增加小区公共配套设施、小区管理用房，安装标识系统；（十一）落实长效管理措施。五、组织领导区政府成立XX县区老旧小区出新工程领导小组，由区政府主要领导任组长，分管区长任副组长，区房产局、财政局、审计局、规划局、建设局、市容局等有关部门和相关街道任成员单位。区老旧小区出新工程领导小组下设办公室，办公室设在区房产局。各相关街道也要以出新小区为单位，分别成立老旧小区出新工程领导小组。六、职责分工（一）区出新办（房产局）：1、负责小区出新工程管理和组织协调工作，协调街道做好出新选点和“一小区一方案”的制定工作；2、负责出新办公室的日常工作，协调处理小区出新过程中的问题；3、负责编制小区出新工程概算、预算，组织工程施工单位招投标以及竣工决算送审工作；4、负责组织小区出新实施的指导、监督、管理和竣工验收工作；5、协调街道做好公建配套设施的清理、清退、调整、回购工作；6、负责对出新小区长效管理工作进行指导、检查和督促；7、指导、督促受聘物业服务企业按照物业管理服务合同的第2页共6页约定开展出新老旧住宅小区物业管理工作。（二）相关街道：1、负责辖区内小区出新工作的组织实施，做好老旧小区出新选点和“一小区一方案”的制定工作；2、做好出新小区居民的思想教育和宣传发动工作，解决好出新过程中的各种矛盾，保障出新工作顺利进行；3、负责拆除小区内的所有违章建筑，对小区内破墙开店、乱设摊点等违法、违规现象进行联合执法或专项整治，为完成出新工作提供强有力保障；4、负责公建配套设施的清理、清退、调整、回购工作，办理移交使用手续；5、由街道、社区、原产权单位和居民代表成立小区管委会，根据居民实际需要，选聘物业服务企业提供物业管理服务或由社区落实长效管理。（三）区财政局：负责安排小区出新工程资金。（四）区审计局：监督小区出新工程资金使用。（五）区建设局、区规划局：负责办理出新小区新建配套设施的审批手续。（六）区市容局：负责组织和指导各街道拆除违章搭建，清理卫生死角，清除“三乱”“四害”滋生地，落实小区环境卫生管理体制。对未落实正规物业服务企业的小区，落实环卫“一家扫”机制，做到垃圾日产日清。（七）区体育局...
