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独家原创:文化城发展调研报告尊敬的朋友：此篇文章由本站老师独家原创写作，版权归会员所有，普通vip会员无权查看，服务咨询电话：0825-6698000。**新开发区，凭借临空经济的翅膀，助推**经济腾飞。一方面被赋予经济前沿阵地的地位，一面受政府相关职能部门调控，现在**发展最好的是**新开发区，产值从0—100亿花了12年时间，从100—200亿花了3年时间，从200—300亿花了1年时间。从中看出**新开发区前期发展比较缓慢，积累的周期较长，但是**新开发区作为**临空经济圈的核心和门户，上升空间巨大，发展潜力无可估量。随着时间的推移，必将超越XX县区。1.而**新华发行集团有限公司旗下的**文化城将设于**新开发区，远离XX县区，建筑面积达6万多平方米，其中2.2万平米用于新华图书城，3万平米用于其他附属设施。6万平米是总面积。决定把XX县区消费引入XX县区，采取一套龙服务的构思，集合多种功能设计，开展多种经营项目如：购书、娱乐、服务、培训、购物、看电影等等等等。通过对**文化城整体发展的规划，具体实施方案的执行。**文化城必将带动**新开发区向前迈进一大步。一、做好总体规划轻度通货膨胀带来的不便完全可以被经济发展的积极成果所抵消，此时政府也会相对主动拉动经济发展。有两种力量，一种是消费拉动，另一种是投资推动，市场经济国家几乎都是消费拉动。政府也希望看到**文化城的快速发展。促进消费。我们可以在政府的大力支持下，参照其他成功商业文化城营销的基础上，集合有大型购物中心营销经验的专家的智慧完成**文化城整体思路与发展总规划。对**文化城整体发展资源进行全面规划的基础上，在产品整合、战略举措、宣传营销、资金筹措、保障体制等方面给予具体可行的实施意见，带领**文化城朝健康、稳定、协调方向发展。**文化城将先进的商业第1页共7页思想与商业实践相结合，使**文化城成为**新开发区最繁荣、最集中、最先进、的风景线。（一）**文化城总规划遵从原则1..政府支持、人才参与、市场运作的协同互动原则。.政府支持、人才参与、市场运作，推动购物中心“扎堆式”经营，奉行麦当劳与肯德基式共赢理念，实现双赢。项目建设前的调研等软性投资，要占据购物中心整体投资的10％以上。2..统一规划、总体布局、分层开发的协调发展原则因势利导的商业造势，不贪大求全，购物中心采取分期开发、分阶段开发的策略，合理控制商业规模和运营风险，不建设面积超过20万平方米的购物中心。3、地域相邻、产业相近、功能互补、分类指导的规划原则。发展**文化城要有长远眼光，服从大局，在盘活**文化城的灵魂新华图书城前提下，按照总体布局，优先建设新华图书城，以重点新华图书城发展带动其他多种经营项目的发展，促成新华图书城协调发展。4、求同存异、搞出特色、具有创新的特色发展原则把握世界购物中心发展潮流，抢先一步的购物中心开发战略。发展**文化城要注意结合实际情况，那就是现在XX县区人气不旺，要考虑一套龙服务的构思。把XX县区消费引入XX县区，而新华图书城将是**文化城发展的主题和品牌，同时其他项目可以形成不同功能互补。力推复合型精品，逐步形成采取一套龙服务的构思，集合多种功能设计新理念。充分发挥**开发区自身的优势，形成一个大型购物中心主题，多种形式，差异化开发，个性化发展的**文化城新气象。5.明确立足**新开发区，吸引XX县区消费转移的战略原则：**文化城在保持顾客人数稳步增长的同时，努力提高质量自身效益。快速发展**文化城的软硬件设施建设水平，全面提升**文化城整体素质的要求。（二）具体实施方案的执行第2页共7页1、整和所有一切资源，最大限度吸引客源。所谓文化mall，通常是指组合有多种零售经营业态的大型综合卖场，例如大型综合超市、百货店、电影院等。就是以图书经营为主，餐饮、数码、文具、旅游、百货、娱乐、收藏等相关文化业态为辅，让读者体验“一站式文化消费”的大型零售卖场。近期或今后一段时间内，中国书业以各地新华发行集团为代表，掀起了一股兴建文化mall的热潮。这一模式下的书店已不再是单一的卖书场所，它将图书业态与其他与文化相关的商业业态有机结合，发展成为人们休闲、娱乐、品味时尚的场...