通知[2011]号签发人：裴文久唐山市住房和城乡建设局关于印发《唐山市商品住宅全装修工程质量分户验收实施办法》的通知各县（市）、区、开发区（园区、管理区、工业区）住建局（建设局、房管局、城建局），各建设、施工、设计、监理企业：为进一步提升我市住宅工程质量水平，在我市范围内逐步取消毛坯房，根据国家有关技术标准、规范，结合我市实际，制定了《唐山市商品住宅全装修工程质量分户验收实施办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。二Ｏ一一年十二月二日主题词：商品住宅全装修分户验收实施办法唐山市住房和城乡建设局办公室2011年12月2日（共印100份）唐山市商品住宅全装修工程质量分户验收实施办法一为了加强商品住宅全装修工程质量管理，保障竣工房屋观感质量和使用功能，落实各方主体责任，根据国家有关法规及工程质量验收规范，在我市原住宅分户验收有关规定的基础上，制定本办法。二本办法所称商品住宅全装修工程（以下简称全装修工程）质量分户验收是指，在单位工程竣工验收前，按照本办法规定对全装修工程的每一户及公共部位所进行的专门验收。三全装修工程在装修施工前，应按唐山市住房和城乡建设局（通知）【2010】181号《唐山市商品住宅全装修工程质量管理暂行办法》的附件：《商品住宅全装修工程交接验收要求》及《唐山市建设工程质量监督检测站关于实施住宅工程质量分户验收工作指导意见》附录的标准，对屋面、墙面、地面、外窗及管道渗漏情况以及室内装修基层、空间尺寸进行分户（交接）验收，并做好记录，及时完成《商品住宅全装修工程分户（交接）验收记录》（表一）的填写和签字手续。四全装修工程分户验收前，应按《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—2001（2006年修订版）》要求，对室内环境污染物浓度进行见证检测，提供检测报告。检测数量不得少于总户数的5％，并不得少于3间。五全装修工程质量分户验收按国家和省工程质量验收规范、技术标准以及施工图设计文件等进行。六全装修工程质量分户验收，在执行《唐山市住宅工程质量分户验收管理暂行办法》第七条规定的基础上，补充以下主要内容：（一）涂饰、裱糊、饰面砖、饰面板等墙面面层工程质量；（二）涂饰面层、吊顶等天（顶）棚面层工程质量；（三）地砖（含石材、人造石材）、木（竹、复合）地板等楼地面面层工程质量；（四）门窗安装工程质量；（五）橱柜、隔断、玻璃隔断、台面等细部工程质量；（六）栏杆及室内楼梯安装工程质量；（七）卫生洁具及管道安装工程质量；（八）采暖系统安装工程质量；（九）电气（器）安装工程质量；（十）通风与空调安装工程质量；（十一）建筑智能安装工程质量；（十二）其他应检查的内容。具体要求见（附件一）：《商品住宅全装修工程质量分户验验收内容及要求》，本条及（附件一）内容可根据实际验收要求增减修订。七工程公共部位分户验收包括：楼（电）梯、通道、公共外墙、公共外窗。八全装修住宅工程质量分户验收应按以下要求进行:（一）建设单位应会同设计单位、施工单位、监理单位，根据本工程的实际制订验收方案，验收方案报当地质量监督机构审核备案。验收方案应包含人员组成，验收时间计划，及验收内容和要求。验收内容和要求应根据工程实际和装修档次，在（附件一）基础上增减栏目细化要求，特别是测量检查的项目应细化数值，在国标基础上可进一步提高标准。（二）建设单位组织总承包及专业施工单位质量负责人、项目经理、施工员、质检员和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等进行分户验收。已选定物业公司的，物业公司应参加分户验收工作；（三）应配备各种常规检测工具和激光测距仪等检测仪器，检测仪器应经计量检定合格；（四）验收前，应提供标准平面图，并对房间、墙面、门窗、橱柜、隔断、台面等进行命名或编号，确保对所有验收内容位置进行唯一性描述；（五）应逐户、逐间检查，并做好记录。应及时完成《商品住宅全装修工程质量分户验收记录表（室内）》（表二）、及《公共部位分户验收记录表》（表三）的填写和签字手续；（六）对外窗等容易产生渗漏水的围护结构应按《外窗淋水试验要求》（附件二）进行淋水检查。（七）分户...
