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关于未能办理房屋产权证的汇报关于**花园住宅小区未能办理房屋产权证的汇报县效能投诉中心:**花园部分业主向**市效能办反映:XX县区**花园住宅小区2009年建成交付使用,许多业主曾经多次催促办理房产证,但至今未能办理,现将存在的问题汇报如下:一、开发建设情况。**花园住宅小区是由**西**绿源房地产开发有限责任公司开发建设的,共16幢多层混合结构住宅楼,于2007年9月立项,2007年10月颁发工程规划许可证,共71000平方米。一期(1X-8X楼)于2007年12月开工建设,2009年6月已开始房屋交付使用;二期(9X-16X楼)于2009年3月开工建设,2010年8月房屋交付使用,2010年12月主体楼竣工验收并作备案。二、存在的问题自2010年底后开发公司再未做实质性的工作,部分业主强烈要求进行房屋过户登记,也反映到县政府及其他有关部门。事实上**花园小区确实不具备房屋过户登记条件,主要原因是小区未进行竣工综合验收,一期(1X-8X楼)未进行主体楼竣工验收。办理房屋过户登记先决条件是主体楼竣工验收,主体楼竣工验收后才能进行综合验收,综合验收后才能进行初始登记(登记在开发方名下),只有初始登记后才能办理转移登记即过户。第1页共1页

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