寻甸县殡仪服务中心建设项目可行性研究报告寻甸县殡仪服务中心建设项目第一章总论一、项目概况1.项目名称：寻甸县殡仪服务中心建设项目2.建设性质：新建（迁建）3.工程地点：寻甸县仁德街道办北观社区新庄村莲花山西北边4.项目承办单位：寻甸县民政局5.项目负责人：季光明联系电话：158871315666.项目实施期限：2年（2014年5月～2016年5月）7.项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积13333.39平方米（20亩），通过项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到2420具/年。项目工程建设内容如下：（1）建设殡殓车间及办公服务楼5426.96平方米（灵堂、悼念厅、办公服务楼、地下车库及物品存放）。（2）购置殡殓车间设备（设施）4台（套）（冰棺4台、电梯一台）。（3）公用辅助工程（挡土墙1400立方米、道路1040平方米、停车场916平方米、园林绿化9707.87平方米、各类给水管道500米、排水管道500米、电力电信排管1200米等）。8.项目总投资与资金筹措。总投资2186.24万元，其中，资金由省市争取支持。9.效益分析简述：经济效益方面，该项目建成后年均实现净服务收入221万元能保证项目正常运营。社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是寻甸县“物1质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，革除丧葬陋俗，提倡文明、节俭办丧事等。二、编制依据及研究内容1.编制依据第1页共25页（1）民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）；（2）《殡仪馆建筑设计规范》（fgj124-1999）；（3）《寻甸县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（4）《寻甸县人口与计划生育“十二五”发展规划》（2006～2010年）；（5）《寻甸县城市总体规划》、《寻甸县土地利用总体规划》；（6）“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；（7）《投资项目可行性研究指南》；（8）其他行业标准、规范、规程等资料；（9）其它调研资料。2.主要研究内容本报告从调查分析寻甸县殡葬发展现状入手，对项目建设规模预测分析，对新建寻甸县殡仪馆工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了初步论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。三、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。主要技术经济指标一览表表1-1序号项目单位数量备注21234规划总用地面积总建筑面积项目总投资资金筹措平方米平方米万元万元万元万元万元万元%万元年13333.395426.962186.242186.242186.24221125.711.66.013.2611.9年均（扣除成本和税金）年均年均含建设期2年4.1省市争取支持5财务指标5.1服务收入5.3总成本费用5.4税金及附加5.5财务内部收益率5.6财务净现值（i=6%）5.7投资回收期四、主要问题与建议1.问题（1）项目定位有一定难度，尽管研发设计工作一经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。（2）项目时间较紧，由于目前从县城通往新建殡仪服务中心的道路还不通所以要加快道路建设。2.建议第2页共25页（1）在下阶段工作中应进一步优化、优选设计方案，节省投资。（2）加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，加大政府投资力度。第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景3殡仪服务中心是为全社会服务的窗口，是社会主义精神文明建设的一个阵地。其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托，倡导文明、健康、进步的殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费的作用，同时对集约、节约用地和保护生态环境等具有重要实现意义。我省已建成62个殡仪馆，覆盖全省68个县（市、区），目前在建的还有29个。2012年初XX省民政厅召开会议，向媒体通报了我省殡葬改革的一些情况。在各级民政部门的努力下，我省火化率由2007年的11.4%提高到2011年的25.78%。殡葬基础设施建设不断改善，全面实施《XX省县级火葬设施建设规划》，从2005年至2011年共投入资金14352万元，用于补助新建56个殡仪馆和改扩建部分老...
