三明市大田县龙腾盛世城市广场项目设计说明建筑专业说明一、概述1.城市概况大田县为福建省三明市的一个县，别称“岩城”，地处福建中部，位于闽西北通往闽南沿海的陆路要冲，是三明市的南大门。交通便利，县城连接周边城市的路网发达，距离福州340公里、厦门262公里、泉州196公里、三明129公里，辐射范围广。大田属山多田少地貌，矿产丰富，拥有丰富的农林业资源和茶叶资源。2.区域概述本案位于大田县中心城区，总用地面积3公顷。地块呈三角形，南北两边为美丽的均溪河所环绕，拥有绝佳的景观资源。同时，周边交通路网成熟，东临赤岩山路，南、北紧挨玉山桥和南山桥。３.文化资源素有“闽中之秀，闽中宝库”美誉的大田历史文化积淀深厚，民间民俗文化活动丰富多彩，其中，“龙文化”和“茶文化”不愧为大田民俗文化之瑰宝。龙文化－－大田县的大田板灯龙被列入国家非物质文化遗产，每年元宵节，大田县的许多乡村都有迎龙的习俗，浸透着浓厚的大田风土人情。茶文化－－大田县拥有丰厚的茶文化，大田利用当地独特的气候自然条件，尤其高山气候，大力发展茶叶生产，形成独具特色的“高山茶”，其茶叶制品被福建省绿色食品发展中心认定为无公害产品。４.项目概况项目总用地面积为30000平方米，其中广场用地面积18000平方米，建设用地面积12000平方米。总建筑面积（含架空层）为122997平方米，其中地上总建筑面积（计容）72000平方米，架空层面积637平方米，地下50360平方米。地上总建筑面积（计容）包括：商业16000平方米，住宅55510平方米，配套（不含地下垃圾中转站）490平方米；地下总建筑面积包括：超市10000平方米，电影院2110平方米，地下商业街9950平方米，车库28050平方米，垃圾中转站250平方米。建筑容积率为：6.0，建筑密度45%，总户数416。地下机动车停车位570辆，地下摩托车220辆，地上机动车停车位40辆。二、设计依据《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版《城市居住区规划设计规范》GB50180-932002年版《大田县龙腾盛世广场项目设计要求》《关于<大田县龙腾盛世广场规划设计条件>的函》《大田县龙腾盛世广场规划设计条件》《闽建规【2008】14号文》《闽建设【2007】18号文》红线图、地形图及甲方其他提供的其他相关文件。国家及地方其它相关法律法规三、设计理念本设计概念源自这样一种激情，在大田县的中心打造个新的焦点——融大田传统文化、人文环境和当代精神为一体，立足以人为本的设计理念，表征“开放性、舒适性、健康性”的主题，体现人、建筑、自然有机融合与统一。以塑造和谐、生态、共享、开放、宜居的城市综合体，集城市广场、综合商业及高档住宅于一体的核心商住区为目标。以城市印象为前提，展示富有大田特色的标志性城市掠影，以建筑为载体，创造能为人们提供记忆的场所及多样化的体验式感受。大田，经过多年的中国文化洗礼，人们有着浓厚的龙的情结。从设计之初，历史与自然就以一种不容忽视强姿态进入，并始终贯穿。龙腾盛世，正是人们对于“龙文化”的敬仰之情及对于美好生活的向往。时代进步日新月异，人们在拥有激动与希望的同时却有着心灵的失落与不安，希望从传统文化中找回精神家园。我们以一种谦逊的姿态面对历史，并注入现代元素，使之焕发活力。项目用地毗邻均溪河，龙近水而欢，如何将龙的元素巧妙的蕴含于用地之中，也成为设计之初考虑到重点之一。四、总体布局1.规划结构分析布局以“点-线-面”的构成方式，龙腾广场为“面”，商业店面和内街为“线”，五栋高档住宅为“点”，有机的串联起来。景观根据建筑进行穿插设计，形成大型文化休闲广场，同时又是宜居高档社区。2.功能分区整体有4栋２７至30层高层住宅、一至三层为商业、２层地下室，以及临河景观广场组成。建筑向混合用途群体发展，改善建筑功能的单一性，增强互补性，这种全方位功能，适应和满足各种人群不同活动和精神需要。景观广场用地为城市预留主题的，亲水的，市民公共休闲空间，美化临湖城市形象。3.空间形态高层建筑退让赤岩路达１４米以上，商业裙房退让8米以上，退让出开发的前区广场，必要...
